Achat maison 140 m2 Lacanau (33680), 5 pièces
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Lacanau (33680)

Maison 5 pièces - 140 m²

699 000 € *


Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Cheminée Cheminée
  • Terrasse de <br />50 m² Terrasse de
    50 m²
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

33 680 LACANAU-OCEAN – QUARTIER SUD – VILLA 140 M² – PLAIN-PIED – 5 PIÈCES – PARCELLE 1 150 M²

Julie et David, de l’agence Efficity Lacanau, vous présentent cette charmante villa de plain-pied, idéalement située dans le quartier Sud de Lacanau-Océan, à seulement 1 km des plages et des commerces, et à proximité immédiate de la piste cyclable.

Une maison pleine de charme et de fonctionnalités :
Une grande pièce de vie lumineuse, avec lumière traversante, plafond cathédrale et un poêle, cré…

33 680 LACANAU-OCEAN – QUARTIER SUD – VILLA 140 M² – PLAIN-PIED – 5 PIÈCES – PARCELLE 1 150 M²

Julie et David, de l’agence Efficity Lacanau, vous présentent cette charmante villa de plain-pied, idéalement située dans le quartier Sud de Lacanau-Océan, à seulement 1 km des plages et des commerces, et à proximité immédiate de la piste cyclable.

Une maison pleine de charme et de fonctionnalités :
Une grande pièce de vie lumineuse, avec lumière traversante, plafond cathédrale et un poêle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Une cuisine fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux.
Trois chambres, complétées par une quatrième chambre indépendante avec un accès extérieur, parfaite pour accueillir famille ou amis en toute intimité.
Une salle de bain, une douche séparée et un WC indépendant.
Un espace dans le séjour facilement transformable en une cinquième chambre selon vos besoins.

Un cadre de vie privilégié :
Une parcelle de 1 150 m², offrant un grand jardin pour profiter de moments de détente en extérieur.
Un abri de jardin pratique pour le rangement.

Une villa qui s’adapte à tous vos projets :
Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette villa saura vous séduire par son emplacement, ses volumes et son charme authentique.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Julie et David – Agence Efficity Lacanau.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 202886
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 699 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 2,79% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 680 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lacanau (33680)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
248 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2890.0 et 3970.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
9 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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