Saint-Gilles (30800)

Maison 5 pièces - 140 m² Bien prestige

549 000 € *

Bien prestige

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+33 7 70 15 85 92

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Carol Faoro consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Carol Faoro Consultant immobilier à Marseille 8ème (Bouches-du-Rhône)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
Piscine
Cheminée
Jardin de
10 000 m²
Terrasse de
20 m²
Cave de
8 m²
1 garage
4 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

30800 SAINT-GILLES – PETITE CAMARGUE - PARCELLE - 10.000M² - VILLA 5 PIÈCES - 140 M² AVEC PISCINE
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ sur 10.000m² cette charmante villa en excellent état située à Saint-Gilles entre Arles et Nîmes à 5 minutes de la base aérienne de Nîmes-Garons, nichée au cœur de la petite Camargue dans un environnement calme et lumineux, cette demeure de 5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes des commodités. Sur 140m², en excellent état général, elle se compose au rez-de-jardin d’une entrée desservant une vaste pièce de vie de plus 50m² avec sa cheminée et sa terrasse, une cuisine indépendante et ouverte, un coin nuit avec deux chambres, une salle d’eau et un wc séparé. A l’étage une chambre avec son solarium, une salle d’eau et un wc séparé
Le jardin de 4000m² qui entoure la villa abrite une piscine et complété par une parcelle de 6000m² permettant une activité agricole ou équestre. De plus, vous bénéficiez de stationnements extérieurs et un garage de 25m²
Cette propriété offre un cadre de vie idyllique, alliant confort et tranquillité, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi, Carol Faoro, du lundi au dimanche au 07.70.15.85.92 ou par mail à [email protected].
30800 SAINT-GILLES – PETITE CAMARGUE - PLOT - 10,000M² - 5-ROOM VILLA - 140 SQM WITH POOL
Efficity, the online real estate agency that evaluates your property, exclusively offers this charming villa in excellent condition located on 10,000m² in Saint-Gilles between Arles and Nîmes, just 5 minutes from the Nîmes-Garons air base. Nestled in the heart of the Petite Camargue in a quiet and bright environment, this 5-room house offers an exceptional living environment, just a few minutes from amenities. Spanning 140m² in excellent general condition, it consists on the ground floor of an entrance leading to a spacious living room of over 50m² with a fireplace and terrace, an independent and open kitchen, a sleeping area with two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Upstairs, a bedroom with a solarium, a bathroom, and a separate toilet.
The 4000m² garden surrounding the villa houses a pool and is complemented by a 6000m² plot allowing for agricultural or equestrian activities. Additionally, there are outdoor parking spaces and a 25m² garage.
This property offers an idyllic living environment, combining comfort and tranquility, a must-see. For more information or to arrange a visit, contact Carol Faoro from Monday to Sunday at 07.70.15.85.92 or by email at [email protected].

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 196362

Carol Faoro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°823488077. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 549 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,98% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 518 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Gilles (30800)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1994
Façade en Peinture
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

101 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.0 et 1550.0 €.

CLASSE CLIMAT

3 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021