Saint-Ouen (41100)

Maison 6 pièces - 140 m²

224 700 € *

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+33 6 12 77 75 46

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Sandrine Meunier consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Sandrine Meunier Consultante immobilier à Villandry (Indre-et-Loire)

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Equipements de cette maison

4 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud
Jardin de
600 m²
Cave de
10 m²
42 box
1 garage
4 stationnements intérieurs
6 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

41100 SAINT OUEN - MAISON 140M² - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - TERRAIN 1300M² - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - EXPOSITION SUD.

efficity l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de SANDRINE MEUNIER cette maison située dans une commune limitrophe de Vendôme.

📍LOCALISATION

Accès routiers : RN 10 , l'autoroute A10 est accessible à environ 25,30 minutes via Blois ou Château-Renault.
Transports en commun: Réseau MOVE, ligne B , Ligne scolaire.
Accès ferroviaire (Train & TGV) à 5km.
Aménagement piste cyclables

🏡DESCRIPTIF

Au rez-de-chaussée: Séjour (25m²) , cuisine équipée et aménagée (13m²), dégagement, salle de bain avec douche et baignoire, chambre (12 m²) et WC séparé.
Au 1er étage: 3 chambres (10, 14 et 22.6m²) , bureau traversant (9.5m²), WC et possibilité de créer une salle de d'eau .
Extérieurs et annexes Grange, buanderie, cave et garage complètent ce bien.

Travaux à prévoir

💚LES POINTS FORTS

Terrain constructible de 700m² (30 000€) , cuisine rénovée en 2020, suite parentale au rez-de-chaussée,

⚡DPE E - gaz de ville.

📞 pour visiter ce bien ou obtenir plus d'informations, contactez Sandrine 06.12.77.75.46.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 212899

Sandrine Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°884114133. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 224 700 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Ouen (41100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1500
Façade en Pierre
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

258 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3120.0 et 4290.0 €.

CLASSE CLIMAT

56 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021