Achat maison 140 m2 Saint-Sorlin-en-Valloire (26210), 5 pièces
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Saint-Sorlin-En-Valloire (26210)

Maison 5 pièces - 140 m² Exclusivité

369 900 € *

Exclusivité

Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Jardin de <br />526 m² Jardin de
    526 m²
  • Terrasse de <br />30 m² Terrasse de
    30 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 3 stationnements extérieurs 3 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

Choisissez la Team Silva.
Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d’un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais.
Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur.

26210 SAINT SORLIN EN VALLLOIRE - OPPORTUNITE RARE - VILLA NEUVE DE PLAIN PIED- FRAIS DE NOT…

Choisissez la Team Silva.
Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d’un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais.
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26210 SAINT SORLIN EN VALLLOIRE - OPPORTUNITE RARE - VILLA NEUVE DE PLAIN PIED- FRAIS DE NOTAIRE REDUIT - CLASSE A - SUPERBES PRESTATIONS - JARDIN - La Team Silva est fière de vous proposer cette superbe villa individuelle de plain pied neuve de type T5 de 140m² sur son terrain de 526 m² située sur la commune de Saint Sorlin en Valloire. Édifiée en 2024, cette dernière est composée d’un hall d’entrée avec placards donnant sur une superbe pièce à vivre climatisée avec cuisine ouverte entièrement équipée de 50 m² avec accès à une terrasse de 30 m2 exposée Sud et son jardin. A l'extrémité de la maison, vous disposerez de la partie parentale distribuée d'une suite de couchage de 25 m2 avec salle d'eau privative et espace dressing, d'un coin buanderie et d'un WC séparé. De l'autre coté de la villa, vous profiterez de la partie enfant constituée d'un dégagement desservant sur 3 chambres spacieuses dont une avec placards, d'une salle de bains avec coin douche et fenêtre et d'un 2ème WC séparé avec fenêtre.. En outre, vous bénéficierez d'un garage de 25 m2 carrelé et isolé pour plus de rangements et d'un vaste parking aérien pour le stationnement de vos véhicules. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec son beau jardin à aménager au calme sans aucun vis. Excellentes prestations générales : Chauffage individuel au sol avec pompe à chaleur accompagnée d'une climatisation dans la pièce à vivre, Doubles vitrages Aluminium et volets roulants électriques avec moustiquaires pour plus d’économies. Vide sanitaire pour plus de confort. Proche des écoles, des commerces, de la mairie et des axes autoroutiers. Une vidéo promotionnelle est également disponible. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA de préférence par téléphone ou par mail.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 209615
Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 369 900 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Sorlin-En-Valloire (26210)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Au sol
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 980 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2024
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
48 kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 560.0 et 830.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
1 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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