Maison 2 pièces - 140 m² Exclusivité

28170 - TREMBLAY-LES-VILLAGES - BILHEUX - 2 PIÈCES - MAISON A AMENAGER DE 140.0M² SUR 2 NIVEAUX AVEC JARDIN SPACIEUX ET LUMINEUX

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Bilheux, offrant un cadre de vie unique dans un environnement verdoyant.

Cette maison de 140 M2 SUR 2 NIVEAUX, répartie sur 1 niveau permet une surélévation qui en ferait une maison de 200 m2 sur 2 niveaux le tout sur un terrain de 350 m2 (dont 266 m2 à bâtir sous réserve d'acceptation du nouveau PLU, qui conditionne la surface disponible en terrain à bâtir estimée. Tout offre sera soumise à la condition suspensive de la validation de la révision du PLU en cours par la commune et au mesurage du géomètres selon la surface souhaitée, plusieurs lots étant disponibles à la même adresse. Son prix très attractif est dû au fait qu'il faut prévoir tous les travaux d'aménagement à l'intérieur : sols, murs, cuisine, salle d'eau, wc, salle-séjour, chambres, estimés à 70000 € ttc.

Ce bien est idéal pour un couple disposant d'un budget limité pour obtenir son financement et qui souhaite faire les travaux progressivement. Son exposition sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Le terrain estimé de 266.0m², attenant à la maison, offre un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente en plein air ou pour organiser des repas conviviaux entre proches. Sa surface généreuse permet d'aménager un potager, une aire de jeux pour les enfants ou un coin détente selon vos envies.

Située à proximité d'un arrêt de bus et de la gare de Saint Prest, cette maison bénéficie d'une accessibilité optimale aux transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Son état général moyen offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation pour créer le cocon de vos rêves.

La période de construction comprise entre 1945 et 1969 confère du cachet à cette maison traditionnelle, construite en parpaing et dotée d'un toit en tuile artisanale. Les sols en béton poli et la façade en bois ajoutent une touche authentique à l'ensemble, malgré l'état des sols à rénover.

Avec 2 places de stationnement extérieur à votre disposition, vous pourrez garer facilement vos véhicules en toute tranquillité. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison pleine de potentiel à Bilheux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.