Villeneuve-Sur-Lot (47300)
179 500 € *
4 chambres
1 salle d'eau
Exposition Ouest
Vue exceptionnelle
Piscine
Cheminée
Jardin de 
Terrasse de 
Sous-sol de 
1 box
1 garage
1 stationnement intérieur
4 stationnements extérieurs
🏡 VILLENEUVE-SUR-LOT – MAISON DE 144 M² SUR TERRAIN DE 1 260 M² AVEC DÉPENDANCE À RÉNOVER
Quartier Eysses – 6 pièces – 3 chambres – maison rénovée avec grand terrain, sous-sol aménageable et excellent DPE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale rénovée, située dans le quartier calme et recherché d’Eysses, à proximité immédiate du centre de Villeneuve-sur-Lot.
D’une surface habitable de 144 m² sur deux niveaux, cette maison indépendante off…
🏡 VILLENEUVE-SUR-LOT – MAISON DE 144 M² SUR TERRAIN DE 1 260 M² AVEC DÉPENDANCE À RÉNOVER
Quartier Eysses – 6 pièces – 3 chambres – maison rénovée avec grand terrain, sous-sol aménageable et excellent DPE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale rénovée, située dans le quartier calme et recherché d’Eysses, à proximité immédiate du centre de Villeneuve-sur-Lot.
D’une surface habitable de 144 m² sur deux niveaux, cette maison indépendante offre un étage de 94 m² qui a fait l’objet d’une rénovation complète en 2019 : menuiseries extérieures, sols, peinture, salle d’eau, isolation des combles.
On y trouve 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine équipée et une salle d’eau moderne.
En 2021, une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique ont été installés, assurant un excellent confort thermique et une très bonne performance énergétique :
DPE : C (faible consommation)
GES : A (très faibles émissions de gaz à effet de serre)
Le sous-sol totalise 120 m², dont 50 m² habitables à rénover, avec une hauteur sous plafond de 2,40 m. Cet espace offre un vaste potentiel d’aménagement : pièce de vie, chambre, bureau, atelier ou espace de loisirs selon vos besoins.
Le tout est implanté sur un terrain arboré de 1 260 m², agréable et fonctionnel, avec une dépendance à restaurer.
âś… Points forts :
Quartier prisé et calme
Maison rénovée et performante énergétiquement
Grand sous-sol aménageable
Terrain généreux avec dépendance
Visite virtuelle immersive disponible
📌 Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une propriété spacieuse, confortable et économe en énergie dans un emplacement central et recherché.
📅 Contactez-moi pour organiser une visite ou accéder à la visite virtuelle.
📞 Pascal DESPRAT – Consultant immobilier Efficity
06 17 36 80 88
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