Vitré (35500)

Maison 5 pièces - 140 m²

358 000 € *

[email protected]

+33 6 50 16 59 90

Yolaine de Bailliencourt consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Yolaine de Bailliencourt Consultante immobilier à Vitré (Ille-et-Vilaine)

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+33 6 50 16 59 90

Equipements de cette maison

4 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud-Ouest
Jardin de
300 m²
Terrasse de
20 m²
1 garage

Présentation de cette maison

35500 - VITRÉ - Proche des premiers commerces - CONTEMPORAINE des années 90 - 140 m2 - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES dont une en REZ-DE-CHAUSSÉE - BUANDERIE - GARAGE - POÊLE À GRANULÉS - POMPE À CHALEUR - CLIMATISATION - JARDIN CALME exposé SUD-OUEST - DPE B - GARE (arrêt TGV) à proximité

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON REMISE AUX GOÛTS DU JOUR de 140 m2 située à Vitré, offrant un cadre de vie exceptionnel. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Cette spacieuse demeure CLIMATISÉE offre un intérieur baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres et ses baies vitrées.

Le rez-de-chaussée vous séduira par son aménagement intérieur récent :
1 PIECE DE VIE d'environ 60 m2 OUVERTE comprenant CUISINE-SALLE A MANGER-SALON donnant directement sur la TERRASSE et le JARDIN CLOS SANS VIS À VIS
1 CHAMBRE
1 SALLE D'EAU
WC
BUANDERIE avec accès direct au GARAGE 1 place

À l'étage, vous découvrirez :
1 PALIER desservant
3 GRANDES CHAMBRES confortables (19 m2, 25 m2, 14 m2 au sol) et de bonne proportion, dont une avec BUREAU
1 SALLE DE BAIN,
WC,
le tout offrant un cadre idéal pour vous reposer ou travailler.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir

Mais ce n'est pas tout ! Ce pavillon dispose d'un jardin privatif PISCINABLE d'environ 300 m2 , parfait pour les amateurs de jardinage ou pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Vous pourrez également profiter de la TERRASSE pour organiser des barbecues.

Située à proximité de toutes les commodités nécessaires, cette maison est idéale pour les familles ou les couples souhaitant vivre dans un cadre paisible et agréable. Les écoles, crèche, activités sportives, commerces et transports en commun sont accessibles immédiatement, tandis que le JARDIN DU PARC de Vitré et le centre-ville médiéval se trouvent à quelques minutes seulement.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 185370

Yolaine de Bailliencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°794511683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 358 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 2,29% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 350 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Vitré (35500)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1989
Façade en Crépi
Toit en Fibre-ciment

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

89 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 867.0 et 1173.0 €.

CLASSE CLIMAT

2 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021