Achat maison 141 m2 Vinay (38470), 6 pièces
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Vinay (38470)

Maison 6 pièces - 141 m² Exclusivité efficity

342 000 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Est Exposition Est
  • Jardin de <br />1 150 m² Jardin de
    1 150 m²
  • Terrasse de <br />50 m² Terrasse de
    50 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur

Présentation de cette maison

38470-COGNIN-LES-GORGES-MAISON FAMILIALE-6 PIÈCES-4 CHAMBRES-141 M2-TERRASSE-ENVIRONNEMENT CALME-PROXIMITÉ VERCORS-236800€

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Carmen Garin vous proposent en exclusivité cette magnifique maison familiale située dans un environnement calme et recherché de Cognin-les-Gorges, au pied du Vercors.

Cette maison récente, en parfait état, offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres …

38470-COGNIN-LES-GORGES-MAISON FAMILIALE-6 PIÈCES-4 CHAMBRES-141 M2-TERRASSE-ENVIRONNEMENT CALME-PROXIMITÉ VERCORS-236800€

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Carmen Garin vous proposent en exclusivité cette magnifique maison familiale située dans un environnement calme et recherché de Cognin-les-Gorges, au pied du Vercors.

Cette maison récente, en parfait état, offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, elle saura vous séduire par son agencement optimal et son terrain clôturé de 1150m2.

L'environnement calme et paisible de cette propriété est un véritable atout pour les amoureux de la nature et des ballades en plein air. De plus, la proximité des axes routiers facilite les déplacements vers Saint-Marcellin, Valence, Grenoble...

Cette maison lumineuse bénéficie d'une exposition Est idéale et d'une terrasse couverte où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité. Le séjour spacieux de 30m2 offre un espace de vie convivial et chaleureux.
Cette maison évolue de la façon suivante:
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie, une cuisine à aménager selon vos goûts, ouverte, avec chacune de ces pièces, un accès direct à la terrasse,2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés,
Au premier niveau, un grand palier qui dessert 2 grandes chambres, aménagées de placards muraux, une salle de bains et un espace bureau.

Sa production d'eau chaude est assurée par un ballon solaire!


Vous disposerez également d'un stationnement intérieur grâce à son garage, et de deux places de parking extérieur pour plus de praticité au quotidien.

Les plus de cette maison: son environnement, son caractère prêt à vivre, son extérieur! Elle n'attend plus que vous!

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison familiale à Cognin-les-Gorges. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce véritable havre de paix dans un cadre naturel préservé.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 187796
Carmen Garin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°895094696. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 342 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Vinay (38470)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Au sol
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Solaire

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2006
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
191 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2060.0 et 2820.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
6 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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