Savigné-Sur-Lathan (37340)

Maison 4 pièces - 141 m²

305 000 € *

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+33 6 65 05 89 48

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Elvire Cizel consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Elvire Cizel Consultante immobilier à La Ville-aux-Dames (Indre-et-Loire)

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Equipements de cette maison

3 chambres
2 salles d'eau
Exposition Sud
Jardin de
860 m²
1 garage
1 stationnement intérieur
3 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

37340 - SAVIGNÉ SUR LATHAN - MAISON PLAIN-PIED CONTEMPORAINE DE 2023 - 141M2 - 3 CHAMBRES – PARCELLE 1000M2

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette superbe maison de PLAIN-PIED construite en 2023, idéalement située à 900metres du centre-bourg, alliant confort moderne, volumes et luminosité.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une grande entrée accueillante desservant une BUANDERIE, des WC et un accès au GARAGE (24M2).
La pièce de vie offre un SÉJOUR SPACIEUX DE 66M2, et un espace pour une cuisine ouverte, sublimée par de grandes baies vitrées donnant accès à une agréable terrasse exposée sud.

La partie nuit se compose de 3 CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE de 13M2 avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé.

Côté prestations, la maison dispose d’un CHAUFFAGE AU SOL alimenté par une pompe à chaleur et de volets électriques.

Les atouts :
• Maison récente (2023)
• Plain-pied
• Chauffage au sol / pompe à chaleur
• Très lumineuse
• Terrain de 1 000 m²
• Environnement calme
• Proximité immédiate du centre-bourg

Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du neuf dans un cadre paisible

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 203378

Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 305 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,39% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 295 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Savigné-Sur-Lathan (37340)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Au sol
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 2023
Façade en Crépi
Toit en Toiture terrasse

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

55 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.0 et 930.0 €.

CLASSE CLIMAT

2 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021