Achat maison 142 m2 Lacanau (33680), 6 pièces - 625 000 €
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Lacanau (33680)

Maison 6 pièces - 142 m² Bien prestige 625 000 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />1 004 m² Jardin de
    1 004 m²
  • Terrasse de <br />50 m² Terrasse de
    50 m²
  • 4 stationnements extérieurs 4 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

33680 LACANAU LAC – SECTEUR CARREYRE – MAISON 6 PIÈCES – 142 m² – PARCELLE 1004 m² – VUE DÉGAGÉE

Julie et David Heuzé, Efficity Lacanau, vous proposent cette charmante maison landaise, idéalement située sur les hauteurs du secteur recherché de Carreyre.

Implantée sur une belle parcelle, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et privilégié, avec une vue dégagée sur la nature et un aperçu lac depuis le balcon et l'arrière du jardin. Le lac est accessible en quelques minutes à pi…

33680 LACANAU LAC – SECTEUR CARREYRE – MAISON 6 PIÈCES – 142 m² – PARCELLE 1004 m² – VUE DÉGAGÉE

Julie et David Heuzé, Efficity Lacanau, vous proposent cette charmante maison landaise, idéalement située sur les hauteurs du secteur recherché de Carreyre.

Implantée sur une belle parcelle, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et privilégié, avec une vue dégagée sur la nature et un aperçu lac depuis le balcon et l'arrière du jardin. Le lac est accessible en quelques minutes à pied.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée
Une cuisine indépendante
Une grande véranda, véritable espace de vie supplémentaire, baignée de lumière
Un cellier
Une salle d’eau
Un WC indépendant

À l’étage :

Deux chambres, dont une avec point d’eau
Un WC

Prestations et annexes :

Menuiseries remplacées en 2010
Climatisation réversible
Deux abris de jardin en bois, pratiques pour le stockage

Cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour une résidence principale ou secondaire à proximité immédiate du lac.

Un bien rare dans un secteur très recherché.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Julie et David – Efficity Lacanau.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 214624
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 625 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,17% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 600 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lacanau (33680)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1985

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
115 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1650.0 et 1980.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
4 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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