Loire-Authion (49250)
4 chambres
2 salles de bains
Exposition Sud
Jardin de 
Terrasse de 
1 garage
49250 SAINT MATHURIN SUR LOIRE – MAISON FAMILIALE 142 m² - 4 CHAMBRES – SEJOUR 45 m² - TERRAIN CLOS de 1000 m² - DPE B/A
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à St Mathurin sur Loire, commune prisée des bords de Loire.
Ce bien a été judicieusement pensé et offre de très beaux volumes, avec une distribution permettant une circulation fluide.
Le grand hall d’entrée vous accueille avec, à disposition, un grand placard et des toilettes séparés …
49250 SAINT MATHURIN SUR LOIRE – MAISON FAMILIALE 142 m² - 4 CHAMBRES – SEJOUR 45 m² - TERRAIN CLOS de 1000 m² - DPE B/A
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à St Mathurin sur Loire, commune prisée des bords de Loire.
Ce bien a été judicieusement pensé et offre de très beaux volumes, avec une distribution permettant une circulation fluide.
Le grand hall d’entrée vous accueille avec, à disposition, un grand placard et des toilettes séparés avec lave-main.
Il dessert au rdc une pièce de vie de 45m² baignée de lumière de par son orientation Sud-Ouest et ses 2 grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Un coin bureau/bibliothèque pourra trouver aisément sa place. En incluant la cuisine de 16m² ouverte, aménagée et équipée, cet espace totalise donc une surface de 60 m².
Une arrière-cuisine/chaufferie permet un accès direct au jardin ainsi qu’au garage.
Pour compléter ce niveau, vous disposez d’une grande suite parentale avec salle de bain et douche, totalisant 25m² et contribuant à une vie de plain-pied aux personnes à mobilité réduite.
A l’étage, un palier dessert 3 belles chambres, une salle d’eau, des WC séparés, parfait pour créer un espace enfants et un grenier appréciable pour du rangement.
Côtés extérieurs, venez profiter d’une terrasse d’environ 25m² et du jardin arboré offrant un ombrage naturel.
En plus du garage de 22m², vous profiterez d’un emplacement pour stationner un véhicule ainsi qu’un camping-car.
Confort & équipements
• Chauffage par pompe à chaleur air/eau installée en 2025
• Poêle à bois performant
• Volets roulants électriques sur une partie des ouvrants
• Maîtrise des énergies, isolation, performance énergétique – DPE B/A
Commodités
• Commerces, écoles, pôle médical, commodités à proximité
• Gare à 5mn reliant Angers en 15mn et Saumur en 20mn
Loire-Authion (49250)
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