Achat maison 142 m2 Roussillon (38150), 5 pièces
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Roussillon (38150)

Maison 5 pièces - 142 m² Bien prestige

449 000 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Jardin de <br />500 m² Jardin de
    500 m²
  • Terrasse de <br />20 m² Terrasse de
    20 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

✨ MAISON DE 2026 – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – CONFORT ABSOLU - LUMINOSITE & VIE DE FAMILLE ✨

Il y a des maisons où l’on se sent bien immédiatement. Celle-ci en fait clairement partie.

Construite en 2026 et entièrement conforme RE2020, cette maison de plain-pied de 142 m² a été pensée pour une vie simple, confortable et tournée vers le bien-être au quotidien.

Dès l’entrée, on découvre un espace soigné et accueillant, où les rangements sur mesure et les finitions de qualité donnent le t…

✨ MAISON DE 2026 – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – CONFORT ABSOLU - LUMINOSITE & VIE DE FAMILLE ✨

Il y a des maisons où l’on se sent bien immédiatement. Celle-ci en fait clairement partie.

Construite en 2026 et entièrement conforme RE2020, cette maison de plain-pied de 142 m² a été pensée pour une vie simple, confortable et tournée vers le bien-être au quotidien.

Dès l’entrée, on découvre un espace soigné et accueillant, où les rangements sur mesure et les finitions de qualité donnent le ton. Tout a été imaginé pour être à la fois beau et pratique, du cellier à la buanderie, en passant par l’entrée parfaitement optimisée.

La pièce de vie est sans doute le cœur de la maison. On y respire immédiatement. La lumière entre généreusement par une grande baie vitrée et un puits de lumière, créant une ambiance douce et vivante tout au long de la journée.
Le salon s’ouvre naturellement sur une cuisine moderne avec cellier, conviviale et fonctionnelle, où l’on imagine facilement les repas partagés et les moments simples du quotidien.

Côté nuit, la maison offre une vraie tranquillité. Quatre chambres accueillent confortablement toute la famille, avec une salle de bain agréable et bien pensée.
La suite parentale apporte une vraie touche de confort supplémentaire, avec son dressing, sa salle d’eau et ses toilettes privatives : un espace à part, intime et reposant.

Le confort est présent en toute saison grâce à une pompe à chaleur air/air réversible, garantissant une maison agréable à vivre été comme hiver, sans contrainte.

À l’extérieur, le terrain accueille déjà une grande terrasse ainsi qu’un terrain de pétanque, et laisse la liberté de créer un espace qui vous ressemble, que ce soit pour les enfants, les repas d’été ou simplement profiter du calme.
Un garage attenant, carrelé et isolé, complète parfaitement l’ensemble.

Une maison neuve où tout est déjà prêt… il ne reste plus qu’à y écrire votre histoire.

📍 Distances depuis Roussillon
• ➡️ Lyon : ≈ 53 km
• ➡️ Vienne : ≈ 15 km
• ➡️ Valence : ≈ 75 km
• ➡️ Grenoble : ≈ 89 km

🚉 Gare la plus proche
• ➡️ Gare du Péage-de-Roussillon
≈ 2,5 km
👉 C’est la gare principale du secteur (TER réguliers vers Lyon, Valence, etc.)

🛣️ Autoroute la plus proche
• ➡️ Accès A7 (autoroute du Soleil) – échangeur de Chanas
≈ 6 km

📞 Visite sur rendez-vous au 06 10 28 39 84.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 215092
Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 449 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Roussillon (38150)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2026
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
52 kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 750.0 et 1050.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
2 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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