Bordeaux (33300)

Maison 6 pièces - 143 m²

495 000 € *

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+33 6 32 27 31 12

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Sandrine Hostachy consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Sandrine Hostachy Consultante immobilier à Bordeaux (Gironde)

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Equipements de cette maison

4 chambres
3 salles d'eau
Terrasse de
45 m²
1 garage
1 stationnement intérieur
1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

33300 - BORDEAUX - Entre la place Martial & Bassin à Flôts - MAISON 6 pièces 143m2 - 4 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison spacieuse de 143,0 m² avec une terrasse et un garage

Cette maison, entièrement rénovée , offre un environnement agréable et une belle luminosité. Avec 6 pièces, dont 4 chambres.

Vous serez séduit par la terrasse de 45,0 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité.

MAISON PRINCIPALE - 6 pièces - 143 m2 desservant au RDC une entrée dressing, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, un WC indépendant et un garage 25 m2 avec porte motorisée télécommandée.
À l'étage :
● 4 belles chambres avec parquet massif, hauteur sous plafond de 2,70 m dont 2 avec salle d'eau
● 1 dressing de 8 m2 ou chambre d'enfant
● 1 salle d'eau commune et 1 WC indépendant
Équipement : Chauffage et eau chaude au gaz (chaudière à condensation neuve).

Un appartement duplex de 52 m2 juxtant le bien, est également disponible à la vente, permettant de nombreuses possibilités : investissement locatif courte durée apportant un très haute rentabilité.

Contactez-moi au 06 32 27 31 12 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 215828

Sandrine Hostachy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°448546424. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 495 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,21% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 475 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bordeaux (33300)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1800 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1930

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

145 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1000.0 et 1400.0 €.

CLASSE CLIMAT

34 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021