Châteauneuf-En-Thymerais (28170)

Maison 5 pièces - 145 m² Exclusivité efficity

273 000 € *

Exclusivité efficity

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Valentin Cier consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Valentin Cier Consultant immobilier à Lèves (Eure-et-Loir)

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Equipements de cette maison

4 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Nord-Sud
Vue exceptionnelle
Jardin de
2 200 m²
Terrasse de
56 m²
3 stationnements intérieurs
3 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

TREMBLAY-LES-VILLAGES – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE – 140 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 2 200 M² – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - DPE C/A
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, sur la commune prisée de Tremblay-les-Villages (28170), cette maison de caractère datant de 1841, entièrement rénovée, offrant 4 chambres, un grand jardin clos de 2 200 m², et aucun travaux à prévoir,
Située dans une rue calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison allie charme de l’ancien et fonctionnalité dans un environnement verdoyant et recherché.

Au rez-de-chaussée :
-Une entrée avec placard,
-Une pièce de vie lumineuse de 45 m², dotée d’un poêle Godin tubé,
-Une cuisine aménagée et équipée de 13 m²,
-Une salle de bain de 6 m²,
-Un WC séparé,
-Une arrière-cuisine de 11,75 m², pouvant faire office de chambre selon vos besoins.

À l’étage :
-Une pièce palière desservant l’ensemble des pièces de nuit,
-Trois grandes chambres, dont deux avec placards intégrés, allant de 13,25 m² à 22 m²,
-Un espace bureau de 7,65 m², idéal pour le télétravail,
-Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.

Informations complémentaires :
-Pompe à chaleur air/air récente,
-Isolation par l’extérieur réalisée,
-Huisseries PVC double vitrage,
-Poêle Godin tubé,
-Tout-à-l’égout conforme,
-Terrain clos et arboré de 2 200 m², sans vis-à-vis,
-Remise extérieure pour stockage ou atelier,
-Abri de jardin
-Aucun travaux à prévoir.

Environnement et commodités :
-École maternelle et élémentaire dans le village,
-Collège à Châteauneuf-en-Thymerais, à 10 minutes,
-Gare SNCF de Maintenon à 23 minutes, desservant Paris-Montparnasse,
-Accès rapide à la N154 (Chartres – Dreux),
-Commerces et services à proximité immédiate.

Un bien rare sur le secteur, alliant le cachet de l’ancien. Idéal pour une vie de famille paisible, sans aucun travaux, au cœur d’un environnement calme et recherché.

Contactez Valentin CIER, votre consultant immobilier effiCity, pour découvrir ce bien en exclusivité.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 198049

Valentin Cier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°884819103. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 273 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 260 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Châteauneuf-En-Thymerais (28170)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1158 euros
Charges diverses annuelles : 2400 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1841
Façade en Crépi
Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

111 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.0 et 1800.0 €.

CLASSE CLIMAT

3 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021