Achat maison 145 m2 Gujan-Mestras (33470), 5 pièces
Demander des infos sur ce bien

Gujan-Mestras (33470)

Maison 5 pièces - 145 m² Bien prestige

555 000 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud-Ouest Exposition Sud-Ouest
  • Jardin de <br />1 121 m² Jardin de
    1 121 m²
  • Terrasse de <br />40 m² Terrasse de
    40 m²
  • 2 garages 2 garages

Présentation de cette maison

33470 - GUJAN-MESTRAS - MAISON 145 m2 - QUARTIER RESIDENTIEL - EN BORDURE DE FORET - CALME - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - BUREAU - TERRASSE 40 M2 - JARDIN DE 1121 m2 - PISCINABLE - DOUBLE GARAGE -

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Elisabeth Forst vous proposent cette belle demeure de caractère rénovée en 2017 dans un quartier résidentiel de Gujan Mestras, au calme, sur une grande parcelle de 1.121 m2, piscinable, en bordure de forêt.

La maison vous accueille par un grand pe…

33470 - GUJAN-MESTRAS - MAISON 145 m2 - QUARTIER RESIDENTIEL - EN BORDURE DE FORET - CALME - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - BUREAU - TERRASSE 40 M2 - JARDIN DE 1121 m2 - PISCINABLE - DOUBLE GARAGE -

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Elisabeth Forst vous proposent cette belle demeure de caractère rénovée en 2017 dans un quartier résidentiel de Gujan Mestras, au calme, sur une grande parcelle de 1.121 m2, piscinable, en bordure de forêt.

La maison vous accueille par un grand perron terrasse exposé ouest. L'entrée est vaste avec une penderie généreuse.
A votre gauche, un bureau avec de grands rangements, pratique pour le télétravail et avec vue sur la verdure. Sur la droite, vous accédez à l'espace jour composé d'un beau salon-salle à manger exposé sud, avec des baies vitrées offrant une jolie vue sur le jardin, et une grande cuisine semi ouverte, moderne et entièrement équipée, avec un accès à la terrasse couverte et une buanderie.

Cette partie de la maison possède également une chambre pour accueillir vos amis et disposant d'une large baie vitrée ouvrant sur le jardin.

L'espace nuit vous propose 3 chambres de belles proportions avec penderies.
Une vaste salle de bain cossue avec baignoire, douche, double vasque, et rangements.
Un WC indépendant avec fenêtre.

A l'extérieur, vous bénéficiez d'un beau jardin de 1121 m2 sur lequel vous pouvez envisager d'installer une piscine.
- Une terrasse plein sud.
- Un joli perron- terrasse exposé ouest.
- Une terrasse couverte de 40 M2 exposée Est pour les petits déjeuners estivaux.
- Un magnifique double garage avec combles aménagées pour rangements et stockage, assorti d'un grand appentis couvert.
- Possibilité de stationnement de 3 voitures et plus.

La maison possède la fibre.
Elle est équipée de volets roulants électriques avec commande centralisée.
Un visiophone au portail.
Chauffage au gaz avec une chaudière Saunier Duval.

Vous voulez des renseignements?
Intéressés par une visite?

Je suis disponible au 06.26.75.66.30

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 207157
Elisabeth Forst - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°328996186. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 555 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,72% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 530 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Gujan-Mestras (33470)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1610 euros
  • Charges diverses annuelles : 1470 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1993
  • Façade en Peinture
  • Toit en Tuile à emboitement
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
103 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1450.0 et 2020.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
20 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

Partager :

Retrouvez cette annonce sur ...

seloger
leboncoin
le figaro
avendrealouer.fr

Ces biens pourraient également vous intéresser