Puymoyen (16400)

Maison 5 pièces - 145 m²

349 900 € *

[email protected]

+33 6 59 17 67 75

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Sophian Roumil consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Sophian Roumil Consultant immobilier à Angoulême (Charente)

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Equipements de cette maison

4 chambres
2 salles de bains
Exposition Ouest
Cheminée
Jardin de
3 917 m²
1 box
2 garages
2 stationnements intérieurs

Présentation de cette maison

**16400 - PUYMOYEN - CADRE PRIVILEGIE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 145.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET BEAU JARDIN ARBORÉ DE 2300M²**

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier paisible et recherché à Puymoyen.

Nichée au milieu des arbres dans un environnement d'exception, cette maison de 145 m² offre un cadre de vie agréable pour toute la famille.

Cette maison de plain-pied construite en 1990 se compose : d'un lumineux séjour salle à manger d'environ 32 m² avec cheminée; donnant sur une terrasse de 65m²(sud-est), cuisine d'environ 18m². buanderie et lingerie.

Dans la partie nuit : 4 chambres d'environ 13m², idéales pour accueillir toute la famille. Salle de bains et salle d'eau.

2 grand garages et un carport capable d'accueillir un camping-car, cave.

totale d'environ 3900m², divisible, constructible, raccordement en bordure de parcelle.

Environnement exceptionnel, toutes commodités à proximité, à moins de 10 minutes du centre ville d'Angoulême.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété harmonieuse et pleine de charme.

Pour plus d'informations, contactez Sophian ROUMIL au 06.59.17.67.75 ou par mail à l'adresse [email protected].

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 214608

Sophian Roumil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°944119403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 349 900 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,45% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 335 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Puymoyen (16400)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1360 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1990

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

139 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1867.0 et 2527.0 €.

CLASSE CLIMAT

29 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021