Achat maison 146 m2 Aigre (16140), 5 pièces
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Aigre (16140)

Maison 5 pièces - 146 m²

185 000 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud-Est Exposition Sud-Est
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Jardin de <br />1 188 m² Jardin de
    1 188 m²
  • Terrasse de <br />20 m² Terrasse de
    20 m²
  • 4 stationnements extérieurs 4 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

16140 – AIGRE - CENTRE VILLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 146.0M² - BELLE CHARENTAISE AU CALME ET PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS-TERRAIN CLOS DE 1188M²

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de type Charentaise, idéalement située dans un quartier calme à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.


Découvrez cette belle charentaise rénovée de 146 m², alliant charme de l’ancien et confort moderne, implantée sur une parcelle de 1 18…

16140 – AIGRE - CENTRE VILLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 146.0M² - BELLE CHARENTAISE AU CALME ET PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS-TERRAIN CLOS DE 1188M²

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de type Charentaise, idéalement située dans un quartier calme à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.


Découvrez cette belle charentaise rénovée de 146 m², alliant charme de l’ancien et confort moderne, implantée sur une parcelle de 1 188 m² entièrement clôturée, idéale pour profiter du calme en toute intimité.

Description :

Dès l’entrée, vous serez séduits par une entrée accueillante qui mène vers les pièces de vie chaleureuses et fonctionnelles.

Cuisine / salle à manger d’environ 30 m², conviviale et lumineuse, avec accès direct à une terrasse sans vis-à-vis

Salon cosy avec poêle à bois, parfait pour des moments chaleureux

WC séparé

À l’étage :

Un bel étage avec plancher bois apportant charme et authenticité :

3 chambres, dont :

Une suite parentale avec salle d’eau privative

Une grande salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et WC

Une pièce supplémentaire à exploiter selon vos besoins : bureau, dressing, salle de jeux…

Les atouts :

Maison rénovée

Terrain entièrement clôturé

Terrasse sans vis-à-vis

Suite parentale

Poêle à bois

Volumes agréables et maison familiale

Une maison pleine de charme, prête à accueillir une famille à la recherche de tranquillité et de confort.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle Charentaise alliant charme et modernité.

Contactez-moi dès maintenant au 06 81 21 91 91 pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix à AIGRE.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 208193
Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 185 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Aigre (16140)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1412 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1949
  • Façade en Pierre
  • Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
196 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.0 et 2500.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
26 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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