Achat maison 146 m2 La Rouvière (30190), 7 pièces
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La Rouvière (30190)

Maison 7 pièces - 146 m² Exclusivité efficity

335 000 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cette maison

  • 5 chambres 5 chambres
  • 3 salles d'eau 3 salles d'eau
  • Piscine Piscine
  • Jardin de <br />1 000 m² Jardin de
    1 000 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs
  • 4 stationnements extérieurs 4 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

30190 - LA ROUVIERE - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - MAISON 146.0 m² - TERRAIN 1000m² - PISCINE - GARAGE

Groupe C2i By efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Audrey Belkheir vous propose en exclusivité cette maison :

Située dans un quartier résidentiel très recherché de La Rouvière, cette maison familiale rénovée en 2018 offre un cadre de vie privilégié mêlant confort, volumes et tranquillité.

Dès l’entrée, vous apprécierez l’excellent état général de la p…

30190 - LA ROUVIERE - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - MAISON 146.0 m² - TERRAIN 1000m² - PISCINE - GARAGE

Groupe C2i By efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Audrey Belkheir vous propose en exclusivité cette maison :

Située dans un quartier résidentiel très recherché de La Rouvière, cette maison familiale rénovée en 2018 offre un cadre de vie privilégié mêlant confort, volumes et tranquillité.

Dès l’entrée, vous apprécierez l’excellent état général de la propriété ainsi que la qualité de ses prestations.
La pièce de vie de 40 m², lumineuse grâce à son ouverture sur la terrasse, crée une atmosphère agréable et chaleureuse, idéale pour les moments en famille.
Un coin salon indépendant permet également de profiter d’un espace plus intimiste.

Le rez-de-chaussée se compose d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing, de trois chambres supplémentaires, d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez une cinquième chambre, un bureau idéal pour le télétravail et une salle d’eau supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 1000 m² offrant tout le confort recherché : piscine, terrain de boules, grande terrasse avec bassin décoratif, portail électrique et stationnement sur la parcelle.

Un garage attenant vient compléter cet ensemble et apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Cette maison offre un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités essentielles.


Cette propriété est une opportunité rare sur le marché, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception à La Rouvière

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 200800
Audrey Belkheir - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°490716826. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 335 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

La Rouvière (30190)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1380 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1993

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
112 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1290.0 et 1780.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
3 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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