Achat maison 146 m2 Lannion (22300), 6 pièces
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Lannion (22300)

Maison 6 pièces - 146 m² Exclusivité

309 000 € *

Exclusivité

Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 2 salles de bains 2 salles de bains
  • Jardin de <br />1 056 m² Jardin de
    1 056 m²
  • Terrasse de <br />38 m² Terrasse de
    38 m²

Présentation de cette maison

22300 LANNION - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES (DONT UNE SUITE PARENTALE AU REZ-DE-CHAUSSEE )- 146 M² - QUARTIER CALME - PROCHE COMMODITÉS - JARDIN - TERRASSE - ARRÊT DE BUS À PROXIMITÉ -
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison familiale située à Lannion, dans un environnement agréable à proximité des commodités et des transports et 15 Kms de la côte de Granit Rose

Construite en 1982 et agrandie par une extension en 2010, cette maison développe …

22300 LANNION - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES (DONT UNE SUITE PARENTALE AU REZ-DE-CHAUSSEE )- 146 M² - QUARTIER CALME - PROCHE COMMODITÉS - JARDIN - TERRASSE - ARRÊT DE BUS À PROXIMITÉ -
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison familiale située à Lannion, dans un environnement agréable à proximité des commodités et des transports et 15 Kms de la côte de Granit Rose

Construite en 1982 et agrandie par une extension en 2010, cette maison développe environ 146 m² et offre une organisation idéale pour une vie de plain-pied.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec séjour-salon équipé d'un poêle à pellets et cuisine, une suite parentale avec chambre et salle d’eau, une salle de bains équipée d’une douche, un WC indépendant ainsi qu’un cellier-buanderie.

À l’étage, l’espace nuit se compose d’une mezzanine pouvant être transformée en chambre, de trois chambres, d’un palier et d’un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré sur une parcelle d’environ 1 056 m². Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et un cabanon de jardin complète les équipements extérieurs.

Aspects techniques : DPE D, maison construite en 1982 avec extension réalisée en 2010, arrêt de bus (scolaire et ligne régulière) à proximité.

UNE MAISON FAMILIALE OFFRANT CONFORT, ESPACE ET UN CADRE DE VIE AGRÉABLE À LANNION.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 209436
Véronique Talhouet - Le Boulch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°844720797. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 309 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,1% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 294 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lannion (22300)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1982

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
205 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2450.0 et 3370.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
7 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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