Achat maison 146 m2 Loriol-sur-Drôme (26270), 5 pièces
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Loriol-Sur-Drôme (26270)

Maison 5 pièces - 146 m²

359 000 € *


Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Piscine Piscine
  • Terrasse de <br />20 m² Terrasse de
    20 m²
  • 2 garages 2 garages
  • 4 stationnements intérieurs 4 stationnements intérieurs

Présentation de cette maison

26270 - LORIOL-SUR-DROME - CENTRE VILLE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 146 M² - MAISON AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à :

🏡 LORIOL-SUR-DRÔME – Maison familiale avec piscine, garage et emplacement idéal

Située à deux pas du centre-ville de Loriol-sur-Drôme, des écoles, des transports et des accès autoroutiers, cette maison familiale d’environ 150 m² construite en 2006 offre un cadre de vie pratique et agréable.

Dès l’entrée, vous…

26270 - LORIOL-SUR-DROME - CENTRE VILLE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 146 M² - MAISON AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à :

🏡 LORIOL-SUR-DRÔME – Maison familiale avec piscine, garage et emplacement idéal

Située à deux pas du centre-ville de Loriol-sur-Drôme, des écoles, des transports et des accès autoroutiers, cette maison familiale d’environ 150 m² construite en 2006 offre un cadre de vie pratique et agréable.

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse ,salon, sejours avec cuisine ouverte aménagée, pensée pour les moments de convivialité.
Plus une pièce au pouvant facilement faire office de chambre, complète le rez-de-chaussée, ainsi qu’un espace buanderie avec douche et un WC.

À l’étage, l’espace nuit propose 3 chambres confortables, dont 2 avec dressing, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, et un WC indépendant.

Côté confort : chauffage au gaz et climatisation réversible installée intelligemment pour diffuser sur l’ensemble de la maison.

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos et arboré de 750 m² avec :

Une piscine 9x4 au sel
Une terrasse ensoleillée
Un terrain de pétanque
Un double garage indépendant avec mezzanine

👉 Un bien complet, fonctionnel et idéal pour une famille recherchant confort, espace et proximité immédiate des commodités.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Didi – 06 34 61 40 91

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 210601
Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 359 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Loriol-Sur-Drôme (26270)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1800 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2006
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
105 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1937.0 et 2700.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
21 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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