Bailleau-Le-Pin (28120)

Maison 6 pièces - 146 m²

271 500 € *

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Marc Vezier consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Marc Vezier Consultant immobilier à Chartres (Eure-et-Loir)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Ouest
Vue exceptionnelle
Jardin de
1 179 m²
Terrasse de
30 m²
1 box
1 garage
8 stationnements intérieurs
8 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

28120 - MESLAY-LE-GRENET 12 MN DE CHARTRES - CENTRE-VILLE - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 146.0 M² - 2 MAISONS DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette splendide maison de caractère située en plein cœur du centre-ville de Meslay-le-Grenet, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité.

Nichée dans un environnement calme, cette ensemble immobilier comprend 2 bâtis répartis ainsi :
- Une superbe maison de 118 m2 loi carrez et 146 m2 au sol, répartie sur 2 niveaux, disposant de 6 pièces spacieuses, dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie généreux et fonctionnel pour ses occupants. Sa luminosité naturelle et son exposition ouest garantissent une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. Les pièces sont actuellement séparées mais les photos vous montrent une projection de la magnifique pièce de vie extrémement lumineuse de 40 m2
- Une deuxième maison actuellement appelée dépendance mais récente est facilement aménageable en bureaux, gîtes ou maison

SES ATOUTS EN VALEUR :
- Une terrasse ensoleillée de 30.0 m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente en toute sérénité
- Un état général excellent, avec une rénovation en 2010, assurant un cadre de vie confortable et soigné pour ses résidents
- Un terrain constructible permettant d'envisager des aménagements extérieurs personnalisés selon vos envies
- 8 places de stationnement intérieur et 8 places de stationnement extérieur pour le confort et la praticité au quotidien

Construite entre 1970 et 1989 en parpaing, cette maison bénéficie d'une construction solide et durable, avec un toit en tuile artisanale, des sols en carrelage et une façade en crépi en excellent état. Son vaste terrain de 1179.0 m², comprenant un jardin de la même superficie, offre un véritable havre de paix pour toute la famille.

Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison de caractère avec terrasse ensoleillée en plein centre-ville de Meslay-le-Grenet. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 209304

Marc Vezier représentant de la SARL MBCHR IMMOBILIER dont le siège social se situe 99 Boulevard de la Reine, 78000 Versailles, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 7801 2018 000 038 515 - CCI de PARIS IDF le 20/12/2024 - immatriculée au RCS de Versailles sous le n°538 508 409 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°538508409. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 271 500 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,42% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 260 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bailleau-Le-Pin (28120)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1974
Façade en Crépi
Toit en Tuile artisanale
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

223 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1810.0 et 2520.0 €.

CLASSE CLIMAT

7 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021