Achat maison 146 m2 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310), 7 pièces
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Saint-Philbert-De-Grand-Lieu (44310)

Maison 7 pièces - 146 m² Bien prestige

433 300 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 5 chambres 5 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Piscine Piscine
  • Jardin de <br />570 m² Jardin de
    570 m²
  • Terrasse de <br />70 m² Terrasse de
    70 m²
  • 2 box 2 box
  • 1 garage 1 garage
  • 6 stationnements intérieurs 6 stationnements intérieurs
  • 10 stationnements extérieurs 10 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

44310 - SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU - MAISON A VENDRE - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - 146 M² - MAISON EN EXCELLENT ETAT - 1 JARDIN - 1 GRAND GARAGE

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, Damien LEVEQUE agent commercial local indépendant vous propose cette magnifique maison située à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu.

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de 146 m², en excellent état, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son cadre de vie idyllique. Idéalement conçu…

44310 - SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU - MAISON A VENDRE - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - 146 M² - MAISON EN EXCELLENT ETAT - 1 JARDIN - 1 GRAND GARAGE

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, Damien LEVEQUE agent commercial local indépendant vous propose cette magnifique maison située à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu.

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de 146 m², en excellent état, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son cadre de vie idyllique. Idéalement conçue, elle offre 5 chambres spacieuses.
La maison, de plain-pied, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Dotée d'une terrasse de 40.0 m², vous pourrez profiter de moments de détente en plein air en toute intimité. De plus, une piscine au sol vous permettra de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées.

L'espace extérieur est un véritable atout avec une grande parcelle de 1200 m², comprenant un jardin de 1000.0 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous pourrez également profiter d'un grand garage et la possibilité d'ajouter un carport, pour un total de 6 places de stationnement intérieur et 10 places extérieur.
Construite entre 1998 et 2019 cette maison offre un état général excellent. La façade crépie est en excellent état vous garantissant un cadre de vie confortable et agréable pour de longues années.

Cette belle propriété est située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités de transport avec un arrêt de bus proche.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique!
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter :
Damien LEVEQUE 06 59 96 76 44.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 176914
Damien Leveque - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912514262. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 433 300 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,41% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 415 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Philbert-De-Grand-Lieu (44310)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1132 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1998
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile artisanale
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
116 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.0 et 1540.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
3 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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