Montbron (16220)

Maison 5 pièces - 147 m²

228 500 € *

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+33 6 60 44 50 10

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Christophe Hervet consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Christophe Hervet Consultant immobilier à Angoulême (Charente)

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+33 6 60 44 50 10

Equipements de cette maison

3 chambres
2 salles d'eau
Exposition Sud-Est
Vue exceptionnelle
Cheminée
Jardin de
3 600 m²
Terrasse de
12 m²
Cave de
9 m²
1 garage
2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

📍 16220 ECURAS (2 mm Montbron) 📍 MAISON DE CARACTERE + GITE - 3 CHAMBRES - GARAGE - ATELIER - CAVE - PARC ARBORÉ de 3500 m² - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison au cœur de la nature sans vis à vis composé de :

🏡 Maison principale : RDC : cuisine équipée et aménagée ouverte sur pièce de vie, véranda / salle à manger, buanderie, WC indépendant, chaufferie.
1er étage : 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant, grenier.
🏡 Gite : cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie, chambre, salle d'eau avec WC (revenu annuel : +/- 6000 €).

🚗 Garage + atelier + cave enterrée.

🌳 Très joli parc arboré de 3500 m² avec cabanon de jardin de 12m².

🛠️ Assainissement individuel, fibre optique, pompe à chaleur air/eau.

📞 Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou sur [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 198906

Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 228 500 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 6,28% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 215 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Montbron (16220)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 818 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Façade en Pierre
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

141 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 900.0 et 1290.0 €.

CLASSE CLIMAT

4 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021