Lille (59000)

Maison 9 pièces - 147 m² Exclusivité efficity

372 700 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 45 52 97 94

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Jerome Korcz consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Jerome Korcz Consultant immobilier à Valenciennes (Nord)

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Equipements de cette maison

4 chambres
2 salles de bains
Exposition Sud
Terrasse de
20 m²
1 garage
1 stationnement intérieur

Présentation de cette maison

59260- LILLE HELLEMMES- IMMEUBLE DE RAPPORT - SUR 2 NIVEAUX - 147m2 - TERRASSE 20M2- JARDIN 200M2.

Efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien situé a Lille Hellemes.

INVESTISSEURS , vous souhaitez investir dans un placement de qualité ?
Situé dans un secteur recherché de lille découvrez cet immeuble de rapport offrant une rentabilité attractive grace à ses différentes locations et à un revenu complémentaire publicitaire.

IMMEUBLE DE RAPPORT : Très bon état !
Composition de l'immeuble:
Surface de 147m2 se découpe en 2 niveaux:
- Cet immeuble se compose de la manière suivante:
Rdc: 1 appartement de 49 m2. avec une térrasse de 20m2 Loué 850e hors charges.
1er étage: 1 appartement avec 3 chambres en co-locations. Loué 320e par chambre hors charges actuellement en meublé pour une courte durée.
Revenu complémentaire: un panneau publicitaire rapportant 1850e /an

Maison semi-individuelle, permettant une belle visibilité et un emplacement stratégique.
Disposant de kitchenettes, wc et douche privative.

Revenu locatifs annuels:
. Appartement RDC : 10200e
. Logement à l'étage co-location: 11520e
. Panneau publicitaire: 1850e

Total: 23570e annuels (hors charges).

Ideal pour un investisseur recherchant un bien avec un rendement et des revenus diversifiés

Contactez moi directement pour plus d'informations :

JEROME KORCZ votre mandataire EFFICITY 06 455 29 794

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 192027

Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°922863147. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 372 700 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lille (59000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1960

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

268 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2500.0 et 2600.0 €.

CLASSE CLIMAT

52 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021