Achat maison 148 m2 Quéven (56530), 7 pièces
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Quéven (56530)

Maison 7 pièces - 149 m²

419 175 € *


Equipements de cette maison

  • 5 chambres 5 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • Exposition Est Exposition Est
  • Jardin de <br />380 m² Jardin de
    380 m²
  • Terrasse de <br />20 m² Terrasse de
    20 m²
  • Cave de <br />2 m² Cave de
    2 m²
  • Sous-sol de <br />2 m² Sous-sol de
    2 m²
  • 1 box 1 box
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

QUEVEN - NON MITOYENNE - 5 CHAMBRES - RENOVEE AVEC SOINS

Dans le bourg de Quéven, tout à pieds au cœur de la ville avec cette superbe maison familiale !

Implantée à proximité directe de tous les points importants de la commune (services publics, commerces, écoles, transports), cette maison non-mitoyenne rénovée avec soins et goût ces 3 dernières années vous charmera par ses proportions, sa modernité et son emplacement.
Au RDC, une entrée ouvre sur un grand salon-séjour accueillant (supe…

QUEVEN - NON MITOYENNE - 5 CHAMBRES - RENOVEE AVEC SOINS

Dans le bourg de Quéven, tout à pieds au cœur de la ville avec cette superbe maison familiale !

Implantée à proximité directe de tous les points importants de la commune (services publics, commerces, écoles, transports), cette maison non-mitoyenne rénovée avec soins et goût ces 3 dernières années vous charmera par ses proportions, sa modernité et son emplacement.
Au RDC, une entrée ouvre sur un grand salon-séjour accueillant (superbe poêle à bois notamment) complété depuis peu par une belle véranda aux huisseries alu. Une cuisine aménagée et équipée rend l'exposition est-ouest traversant pour l'ensemble de ces pièces de vies. Le rez-de-chaussée est complété par une penderie et un WC indépendant.
Au premier étage, un palier agréable et lumineux dessert 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau avec toilettes, un placard et une salle de jeux.
Dans cette dernière, un escalier vous mène au 2e étage, composé d'un palier servant de bureau, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes.
Accessible via l'entrée de la maison et par l'extérieur, un garage (avec petite cave) et une buanderie complètent le RDC.
En extérieur, un jardin fait le tour de la maison ainsi qu'une terrasse bois et un jacuzzi qui vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un stationnement supplémentaire se trouve devant le garage et un cabanon à l'arrière de la maison permet du stockage supplémentaire.

Cette maison a fait l'objet d'une rénovation d'ampleur avec la réfection de l'intégralité des pièces (sols, murs), cuisine neuve, pose du poêle, reprise de l'électricité et la création du 2e étage notamment. Tous ces travaux font l'objet d'un dossier qui sera intégralement transmis aux acquéreurs pour une visibilité et transparence non-négligeable, ainsi que des garanties sur les travaux effectués.

Pour visiter, contactez Benjamin COSTAOEC au 06 72 90 84 17 (RSAC N°813089968 CCI LORIENT).

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 208406
Benjamin Costaoec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°813089968. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 419 175 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,5% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 405 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Quéven (56530)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1599 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1972
  • Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
173 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2380.0 et 3280.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
27 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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