Jard-Sur-Mer (85520)

Maison 6 pièces - 150 m² Bien prestige 493 500 € *

Bien prestige

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Laure Camus consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Laure Camus Consultante immobilier à Talmont-Saint-Hilaire (Vendée)

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Equipements de cette maison

4 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
Piscine
Jardin de
567 m²
Terrasse de
30 m²
1 garage
2 stationnements intérieurs
1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

85520 - JARD-SUR-MER - SECTEUR BOISVINET - MAISON FAMILIALE 149,9 M² - 4 CHAMBRES - TERRASSE - PISCINE ENTERRÉE - PROCHE MER

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison familiale située à Jard-sur-Mer, dans le secteur recherché de Boisvinet, à proximité immédiate du littoral, dans un environnement résidentiel calme et apprécié.

Développant une surface de 149,9 m², cette maison offre de beaux volumes, une belle luminosité et une configuration particulièrement confortable, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances.

Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, permettant d’accueillir famille et amis dans d’excellentes conditions.

Le séjour, d’une surface de 42,4 m², constitue le cœur de la maison. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre un espace de vie chaleureux, convivial et agréable au quotidien.

L’un des véritables atouts de ce bien réside dans son espace de vie en rez-de-chaussée, comprenant une chambre, une salle d’eau neuve, un WC ainsi qu’une pièce de vie. Cet ensemble permet d’envisager un espace indépendant particulièrement apprécié pour recevoir, loger un proche, offrir plus d’autonomie à un adolescent ou encore répondre à un projet d’accueil ponctuel.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse ensoleillée de 30 m², idéale pour les repas et les moments de détente, ainsi que d’une piscine enterrée, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et agréable.

Édifiée sur une parcelle de 567 m², la maison bénéficie d’un environnement harmonieux, alliant confort de vie, tranquillité et proximité de la mer.

En bon état général, elle permet une installation dans de très bonnes conditions.

Côté stationnement, le bien dispose de 2 places intérieures et 1 place extérieure, un confort appréciable au quotidien.

Une maison de qualité, pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien spacieux, fonctionnel et proche du littoral.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi au 06 43 25 64 75.
Laure Camus, votre consultante EffiCity

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 206798

Laure Camus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 493 500 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Jard-Sur-Mer (85520)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Autre
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1087 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1981

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

208 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.0 et 2990.0 €.

CLASSE CLIMAT

8 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021