Mios (33380)

Maison 4 pièces - 149 m² Exclusivité efficity

749 000 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 86 17 30 15

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Maxime Filleau consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Maxime Filleau Consultant immobilier à Arcachon (Gironde)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
Piscine
1 garage
2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

33380 - MIOS - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 149.0 M² - MAISON MODERNE AVEC PISCINE - VUE PANORAMIQUE

Maxime FILLEAU, consultant Gauthier Immo by Efficity, l’agence qui estime votre bien avec précision, vous propose en exclusivité cette magnifique maison moderne située dans un quartier résidentiel prisé de Mios.

Construite récemment, cette maison de 149 m² offre un agencement contemporain et des finitions de qualité. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une terrasse spacieuse offrant une vue sur la piscine et le jardin, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les trois chambres confortables garantissent à chacun un espace privatif pour se détendre.

Le véritable point fort de cette propriété est son jardin paysager avec piscine, où vous pourrez vous rafraîchir lors des journées ensoleillées et profiter du calme environnant. L'ensemble, alliant modernité et confort, est idéal pour accueillir une famille en quête de tranquillité.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison moderne à Mios. Laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et imaginez-vous y vivre pleinement épanoui.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 205542

Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 749 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,76% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 715 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Mios (33380)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 2021
Toit en Tuile artisanale
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

45 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.0 et 1700.0 €.

CLASSE CLIMAT

2 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021