Achat maison 149 m2 Servian (34290), 6 pièces
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Servian (34290)

Maison 6 pièces - 149 m²

369 000 € *


Equipements de cette maison

  • 5 chambres 5 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Jardin de <br />562 m² Jardin de
    562 m²
  • Terrasse de <br />80 m² Terrasse de
    80 m²
  • 1 stationnement intĂ©rieur 1 stationnement intĂ©rieur

Présentation de cette maison

🟢 34290 SERVIAN VILLA 149M2 - 4 FACES - 5 CHAMBRES AVEC JARDIN ET TERRASSE

📍 – Quartier résidentiel recherché

Dans un environnement calme et privilégié de SERVIAN découvrez cette charmante villa 4faces d’une surface de 149 m², offrant confort moderne, luminosité et prestations de qualité.

🟡 Le RDC :

🔸 une salon / salle à manger donnant sur le jardin
🔸 une cuisine donnant sur la terrasse
🔸 une chambre
🔸 une buanderie
🔸 une cuisine d'été
🔸 salle d'eau et WC

🟡 LE PREMIER …

🟢 34290 SERVIAN VILLA 149M2 - 4 FACES - 5 CHAMBRES AVEC JARDIN ET TERRASSE

📍 – Quartier résidentiel recherché

Dans un environnement calme et privilégié de SERVIAN découvrez cette charmante villa 4faces d’une surface de 149 m², offrant confort moderne, luminosité et prestations de qualité.

🟡 Le RDC :

🔸 une salon / salle à manger donnant sur le jardin
🔸 une cuisine donnant sur la terrasse
🔸 une chambre
🔸 une buanderie
🔸 une cuisine d'été
🔸 salle d'eau et WC

🟡 LE PREMIER ETAGE :

🔸 4 chambres
🔸 salle de bain
🔸 WC

L’ensemble offre une atmosphère agréable et un cadre de vie pratique au quotidien.

🌳 Un extérieur véritable havre de paix

Implantée sur un magnifique terrain de 664m² , la propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal toute la journée.
Le jardin offre différentes ambiances pour partager des moments en famille ou entre amis, en toute tranquillité.

📍 Situation idéale

À proximité des commerces et services, cette villa combine parfaitement calme résidentiel et praticité quotidienne.

💚 Une opportunité rare à saisir rapidement !

Cette maison est parfaite pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement de qualité dans un secteur prisé.

📞🔴 Pour organiser une visite, contactez dès maintenant :
Thierry Vialla
📱 07 87 24 50 27
đź“§ [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 208134
Marie-Hélène Vit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°912234218. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 369 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Servian (34290)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Énergie du chauffage : ElectricitĂ©

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriĂ©tĂ© : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1981
  • Façade en CrĂ©pi
  • Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
163 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1920.0 et 2660.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
6 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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