Balbigny (42510)

Maison 6 pièces - 150 m²

156 000 € *

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+33 6 13 32 15 47

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Bertrand Servos consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Bertrand Servos Consultant immobilier à Feurs (Loire)

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Equipements de cette maison

4 chambres
2 salles d'eau
Exposition Est
1 box
1 garage
1 stationnement intérieur
3 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

42510-BALBIGNY-ENSEMBLE IMMOBILIER 150m²

Efficity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Bertrand SERVOS vous proposent cet ensemble immobilier composé de 2 maisons pour une surface habitable totale d'environ 150m² sur une parcelle d'environ 1200m² de terrain sur la commune de BALBIGNY.

La premiere maison de 110m² se compose:
- En rdc, d'une cuisine, un séjour, une salle d'eau un cellier, un wc.
- A l'étage 3 chambres
- Un garage et des dépendances

La seconde maison de 40m² offre:
- En rdc, une cuisine, un séjour, une salle d'eau, un wc.
- A l'étage une chambre.
- Un garage complète le bien

Cet ensemble avec fort potentiel est idéal pour un premier achat avec une partie locative, ou loger quelqu'un de proche (parents, enfant...) à côté, ou même pourquoi pas de la location gîte, chambres d'hôtes, airbnb.

Situé dans un secteur calme sur la commune de BALBIGNY à 1km500 du centre, proche des écoles, collège, commerces, gare sncf, gare routière .
A 7 minutes de l'autoroute A75/A89, à moins d'une heure de LYON ET ST ETIENNE, 20 min de ROANNE

Renseignements et visites auprès de Bertrand Servos, consultant immobilier Efficity 06.13.32.15.47 / [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 198442

Bertrand Servos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°503238313. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 156 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Balbigny (42510)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1940
Façade en Crépi
Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

375 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4260.0 et 5800.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

12 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021