Achat maison 150 m2 La Chapelle-Launay (44260), 6 pièces
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La Chapelle-Launay (44260)

Maison 6 pièces - 150 m²

310 000 € *


Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Piscine Piscine
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />2 000 m² Jardin de
    2 000 m²
  • Terrasse de <br />6 m² Terrasse de
    6 m²
  • 2 garages 2 garages
  • 6 stationnements extérieurs 6 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

SOUS OFFRE! EN ATTENTE DE SIGNATURE COMPROMIS

A DÉCOUVRIR DANS TARDER - MAISON DE 150m2 - 4 CHAMBRES - TERRAIN 2 000 m2 - BELLES PRESTATIONS

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette belle maison spacieuse et lumineuse de 150m2 sur un terrain de 2 000 m2 exposé plein sud.

Idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée :

• Un grand salon/séjour lumineux ouvrant sur le jardin exposé pl…

SOUS OFFRE! EN ATTENTE DE SIGNATURE COMPROMIS

A DÉCOUVRIR DANS TARDER - MAISON DE 150m2 - 4 CHAMBRES - TERRAIN 2 000 m2 - BELLES PRESTATIONS

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette belle maison spacieuse et lumineuse de 150m2 sur un terrain de 2 000 m2 exposé plein sud.

Idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée :

• Un grand salon/séjour lumineux ouvrant sur le jardin exposé plein sud,
• Une cuisine aménagée et équipée,
• une chambre avec grand dressing,
• Salle d’eau neuve (2024),
• Véranda attenante, parfaite pour un coin repas ou détente. Exposée plein sud.

A l’étage :

• 3 grandes chambres , dont deux avec placards
• une salle d'eau avec un WC

Atouts et prestations :

• Climatisation dans toutes les pièces sauf la chambre du rez-de-chaussée,
• 2 salles d’eau,
• Pompe à chaleur récente,
• Ravalement de façade effectué en 2025,
• Grand garage avec portail électrique,
• Portail électrique d’entrée,
• Deux dépendances
• Jardin plein sud avec pergola récente, une grande terrasse en bois, grande piscine hors sol sur une grande terrasse en bois et espace de rangement pour le bois
• A 5mn de la gare de Savenay
• A 10mn du bourg de la Chapelle-Launay

Maison clé en main, spacieuse et lumineuse, quelques rafraichissements à prévoir.

Un bien rare à visiter rapidement !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 196737
Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 310 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

La Chapelle-Launay (44260)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Mode de production d'eau chaude : Géothermie

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 775 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1972
  • Façade en Béton
  • Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
205 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1980.0 et 2740.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
6 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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