La Teste-De-Buch (33115)

Maison 5 pièces - 150 m²

1 350 000 € *

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+33 6 60 43 74 31

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Romain Grenon consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Romain Grenon Consultant immobilier à La Teste-de-Buch (Gironde)

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Equipements de cette maison

4 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
Piscine
Cheminée
Jardin de
1 018 m²
Terrasse de
30 m²
2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

33115 - PYLA-SUR-MER CLUB DE VOILE- VILLA 4 CHAMBRES SUR 1020m² - PISCINE - PLAGE 300m

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante villa idéalement située au Pyla, à seulement 300m de la plage et du Club de Voile

Entièrement de plain-pied, elle est située sur un terrain de 1020m² avec une immense terrasse et une grande piscine (5X10m).

L'intérieur est composé d'un séjour lumineux (sud) de 40m² avec cheminée et de 4 chambres spacieuses avec de nombreuses possibilités d'agencement.

Dépendance de 30m² représentant un réel second logement.

Cette maison, pleine de charme, nécessite des travaux pour retrouver son éclat.

Contactez moi au 06 60 43 74 31 pour organiser une visite

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 203688

Romain Grenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°512191446. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 1 350 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

La Teste-De-Buch (33115)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Façade en Peinture
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

274 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2930.0 et 4000.0 €.

CLASSE CLIMAT

60 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021