Nogent-Le-Rotrou (28400)

Maison 8 pièces - 150 m²

159 000 € *

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+33 7 66 20 47 17

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Alexandre Morel consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Alexandre Morel Consultant immobilier à Nogent-le-Rotrou (Eure-et-Loir)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
Jardin de
1 186 m²

Présentation de cette maison

28400 NOGENT LE ROTROU - MAISON 150 M² - - 7 PIÈCES - 3 CHAMBRES –TERRAIN 1186 m² - PROCHE COMMODITES ET GARE.
À quelques minutes seulement du centre-ville, effiCity, l’agence leader de l’estimation en ligne, vous invite à découvrir cette agréable maison de famille, baignée de lumière et située au calme.
Un agencement fonctionnel sur deux niveaux :
• Au rez- de chaussée : Une véranda chauffée de 20m², une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, un bureau (idéal pour le télétravail), un espace buanderie, et une autre pièce de 27m².
• À l’étage : Un palier dessert, deux chambres avec dressing.

Côté extérieur :
Profitez d'un magnifique terrain de 1186 m², entièrement clos, offrant un espace de détente privilégié et sécurisé pour toute la famille.

Les atouts : Beaux volumes - fenêtres pvc double vitrage – volets roulants électriques – luminosité – fibre - chauffage gaz de ville - terrain clos et arboré – tout à l’égout - proximité des commerces et écoles (maternelle-primaire-collège-lycée).
Les Plus : Gare SNCF à 5 minutes à pied
Taxe foncière : 1116 €
Pour les visites et les renseignements contactez : Alexandre Morel au 07.66.20.47.17 par mail : [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 207529

Alexandre Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°800925448. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 159 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nogent-Le-Rotrou (28400)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1116 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Façade en Crépi
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

239 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2290.0 et 3190.0 €.

CLASSE CLIMAT

33 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021