Saint-Herblain (44800)
Maison proposée par Gaëlle Couturaud Consultante immobilier à Vertou (Loire-Atlantique)
4 chambres
2 salles d'eau
Exposition Nord
Cheminée
Jardin de 
Sous-sol de 
2 stationnements extérieurs
44800 - SAINT-HERBLAIN - MAISON DE CARACTERE - BOURG - 150m2 - 6 PIECES - REZ DE CHAUSSEE INDEPENDANT - POTENTIEL LOCATIF.
effiCity l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose à la vente cette maison de caractère au cœur du bourg de Saint-Herblain et qui présente un fort potentiel
d’aménagement.
Au cœur du bourg de Saint-Herblain, à moins d’un kilomètre des commerces, écoles, services et à proximité immédiate des lignes de bus 81 et 91, découvrez cette maison de caractère datant…
44800 - SAINT-HERBLAIN - MAISON DE CARACTERE - BOURG - 150m2 - 6 PIECES - REZ DE CHAUSSEE INDEPENDANT - POTENTIEL LOCATIF.
effiCity l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose à la vente cette maison de caractère au cœur du bourg de Saint-Herblain et qui présente un fort potentiel
d’aménagement.
Au cœur du bourg de Saint-Herblain, à moins d’un kilomètre des commerces, écoles, services et à proximité immédiate des lignes de bus 81 et 91, découvrez cette maison de caractère datant de 1948, ancienne propriété de maraîchers, offrant un potentiel rare sur le secteur.
Cette maison située dans la partie centrale d’une ancienne bâtisse de caractère divisée en trois lots, développe environ 150m² habitables répartis sur deux niveaux, auxquels s’ajoutent des combles aménageables offrant un beau potentiel d’agrandissement.
L’étage principal, aujourd’hui habité, comprend, une entrée, une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse, une salle à manger, deux chambres, un dégagement, une salle d’eau et un WC séparé.
Le rez-de-jardin bénéficiant d’une hauteur sous plafond d’environ 2m et de deux accès indépendants, constitue un véritable atout.
Cet espace, autrefois dédié à une activité artisanale et commerciale, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : création de deux studios indépendants, logement pour un proche, activité libérale, bureaux ou espace de télétravail et d’une salle d’eau.
A l’extérieur, profitez d’un jardin de 250m², mais aussi d’un environnement calme et verdoyant.
Les atouts du bien :
Ancienne maison de maraîchers datant de 1948
Environ 150m² habitables
Combles aménageables
Trois accès indépendants
Pompe à chaleur
DPE : D – GES : B
Bourg de Saint-Herblain, commerces, écoles et transports accessibles à pied
Fort potentiel d’aménagement pour un projet familial, patrimonial ou locatif.
Stationnement possible et gratuit à proximité de la maison. Idéal pour le stationnement de vos invités.
Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d’espace, qu’un investisseur ou un acquéreur souhaitant conjuguer résidence principale et projet location.
Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien immobilier.
Saint-Herblain (44800)
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