Sarlat-La-Canéda (24200)

Maison 6 pièces - 150 m²

262 000 € *

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+33 6 31 53 11 43

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Thomas Gautron consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Thomas Gautron Consultant immobilier à Périgueux (Dordogne)

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Equipements de cette maison

4 chambres
2 salles de bains
Exposition Sud
Vue exceptionnelle
Cheminée
Jardin de
900 m²
Terrasse de
20 m²
2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

24200 - SARLAT-LA-CANEDA - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 150 M² - UNE MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET JARDIN

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier prisé de Sarlat.

Nichée dans un écrin de verdure et à deux pas de toutes les commodités , cette maison de 150 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec 4 chambres spacieuses (une est idéal pour un bureau ou atelier) .

Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée exposée plein sud, offrant un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La maison, répartie sur 2 niveaux, bénéficie d'un état général bon, vous permettant d'aménager et de décorer à votre goût. Les matériaux de construction en pierre confèrent un charme authentique à cette propriété.

Le jardin arboré et clos de 900 m² offre un véritable havre de paix, où il fait bon se détendre et profiter des beaux jours, sur le niveau supérieur du jardin vous pourrez créer votre propre potager .

Travaux important de moins de 10 ans , maison reliée au tout à l'égout.Vous trouverez également un espace de stockage au rdc .

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison familiale pleine de charme à Sarlat. N'attendez plus pour nous contacter et programmer une visite !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 203186

Thomas Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°914493853. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 262 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Sarlat-La-Canéda (24200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 2500 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1975

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

207 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2370.0 et 3250.0 €.

CLASSE CLIMAT

36 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021