Achat maison 151 m2 Pleumeur-Bodou (22560), 7 pièces
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Pleumeur-Bodou (22560)

Maison 7 pièces - 151 m² Bien prestige

749 000 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Cheminée Cheminée
  • Terrasse de <br />50 m² Terrasse de
    50 m²
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

22560 - PLEUMEUR-BODOU - ILE GRANDE - VUE MER *** VIDEOS SUR DEMANDE ***

Cette ancienne maison de pêcheurs, datant de 1880, a fait l'objet d'une rénovation intégrale et méticuleuse, achevée en 2024.
Absolument tout a été refait à neuf avec des matériaux de très haute qualité, garantissant notamment une isolation phonique exceptionnelle.
Idéalement exposée plein sud avec une vue sur la mer, vous profiterez d'un spectacle changeant, entre l'estran à marée basse et la pleine mer à marée haute…

22560 - PLEUMEUR-BODOU - ILE GRANDE - VUE MER *** VIDEOS SUR DEMANDE ***

Cette ancienne maison de pêcheurs, datant de 1880, a fait l'objet d'une rénovation intégrale et méticuleuse, achevée en 2024.
Absolument tout a été refait à neuf avec des matériaux de très haute qualité, garantissant notamment une isolation phonique exceptionnelle.
Idéalement exposée plein sud avec une vue sur la mer, vous profiterez d'un spectacle changeant, entre l'estran à marée basse et la pleine mer à marée haute.
La maison offre 151 m² dont une vaste et lumineuse pièce de vie de 50 m². Le jardin, conçu dans un esprit anglais, invite à la découverte, arboré et fleuri.
Un atout supplémentaire est sa dépendance de 30 m², offrant un potentiel remarquable pour être transformée en studio indépendant.
Si vous recherchez un bien d'exception, alliant charme et modernité dans un cadre idyllique avec vue mer, cette maison pourrait correspondre parfaitement à vos attentes.

LA MAISON :
RDC :
- Un salon / salle à manger avec cheminée
- 1 suite parentale
- Un bureau
- Une cuisine séparée
- Un WC séparé

A L'ÉTAGE :
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- Un WC séparé

A L'EXTÉRIEUR :
- Une zone de rangement pour outils de jardin
- Une dépendance de 30 m2 (atelier) - possibilité de transformation en studio
- Surface de la parcelle 550 m2

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison à Pleumeur-Bodou.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant au +33 6 16 41 53 28 ou par mail à [email protected] pour organiser une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 188412
Patrick Jezequel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Brieuc sous le n°895348019. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 749 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,74% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 722 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Pleumeur-Bodou (22560)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Type d'eau chaude : Ballon

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
89 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 920.0 et 1320.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
2 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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