Achat maison 151 m2 Saint-Georges-des-Coteaux (17810), 5 pièces - 398 500 €
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Saint-Georges-Des-Coteaux (17810)

Maison 5 pièces - 151 m² 398 500 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Piscine Piscine
  • Jardin de <br />1 200 m² Jardin de
    1 200 m²
  • 3 stationnements extérieurs 3 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

TRÈS BEL ENSEMBLE DE 2 MAISONS EN HYPER CENTRE DE SAINT- GEORGES -DES-COTEAUX.
La première maison de 151 m² rénovée avec goût et habitable de suite, offrant au rez-de-chaussée un salon de 30m², cuisine séparée de 24m², 1 WC et une chaufferie.
L'étage se compose d'un couloir avec placard, de deux belles chambres de 17 m² chacune et une troisième chambre de 12m². Une salle de bain avec douche italienne, baignoire et un WC séparé.

LA DEUXIÈME MAISON À RÉNOVER AVEC PISCINE( 10X4 ) CHAUFFÉE PA…

TRÈS BEL ENSEMBLE DE 2 MAISONS EN HYPER CENTRE DE SAINT- GEORGES -DES-COTEAUX.
La première maison de 151 m² rénovée avec goût et habitable de suite, offrant au rez-de-chaussée un salon de 30m², cuisine séparée de 24m², 1 WC et une chaufferie.
L'étage se compose d'un couloir avec placard, de deux belles chambres de 17 m² chacune et une troisième chambre de 12m². Une salle de bain avec douche italienne, baignoire et un WC séparé.

LA DEUXIÈME MAISON À RÉNOVER AVEC PISCINE( 10X4 ) CHAUFFÉE PAR POMPE ÀCHALEUR ET UN TERRAIN DE 1200 M².
Belle opportunité pour cette maison offrant de beaux volumes avec mezzanine et une agréable pièce de vie de 85 m², baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine.
Cette maison représente une très belle base pour créer une propriété familiale élégante et contemporaine, tout en conservant le charme et le volume existant.
un projet de rénovation disponible sur demande.

UN BIEN RARE, OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS DE RÉNOVATION ET DE PESONNALISATION.
À DÉCOUVRIR SANS TARDER!
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En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 223658
Abdelaaziz Kannibou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°409082625. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 398 500 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,87% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 380 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Georges-Des-Coteaux (17810)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Énergie du chauffage : Chaudière à granulés

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1810
  • Façade en Pierre
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
270 kWh/m².an
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1500.0 et 2400.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
E
F
G
260 kgCO2/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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