Carquefou (44470)

Maison 6 pièces - 152 m²

462 000 € *

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+33 6 60 03 04 58

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Thomas Badau consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Thomas Badau Consultant immobilier à Saint-Herblain (Loire-Atlantique)

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+33 6 60 03 04 58

Equipements de cette maison

5 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Est
Jardin de
1 000 m²
Terrasse de
56 m²
1 garage
5 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

CARQUEFOU - 44470 - MAISON - 146 m² - RESIDENCE DU PARC -

Thomas Badau, Efficity, vous propose à Carquefou, avenue de Chambord , ce bien rare, venez découvrir cette maison de 146 m², pleine de charme, au calme, sans vis à vis, sur une parcelle de 1300 m².

Vous y découvrirez au rez-de-chaussée: une vaste réception avec placards, un salon séjour de 35 m² orienté sud-est, donnant de plain pied sur la terrasse et le jardin, un bureau ou chambre, une cuisine séparée aménagée, équipée, ouvrable sur le salon, un toilette séparé, une arrière cuisine buanderie et surtout une chambre pour une vie de plain pieds avec une salle d'eau.

A l'étage vous serez séduits par les espaces: un vaste palier distribuant trois chambres, une salle de bains, des placards de rangements et un toilette séparé.

Un garage en milieu de parcelle et un bois en fond agrémentent vos espaces.

Cette maison, proche de toutes les commodités, mérite une mise au gout du jour et surtout votre visite. Les volumes sont agréables et apportent une sensation de bien être.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 194287

Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 462 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,82% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 445 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Carquefou (44470)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1980

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

217 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.0 et 3830.0 €.

CLASSE CLIMAT

45 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021