Achat maison 152 m2 Saint-Médard-en-Jalles (33160), 6 pièces
Demander des infos sur ce bien

Saint-Médard-En-Jalles (33160)

Maison 6 pièces - 152 m² Exclusivité

535 000 € *

Exclusivité

Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 2 salles de bains 2 salles de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Jardin de <br />350 m² Jardin de
    350 m²
  • Terrasse de <br />60 m² Terrasse de
    60 m²

Présentation de cette maison

33160 SAINT-MÉDARD-EN-JALLES — MAISON FAMILIALE RENOVEE AVEC ELEGANCE - JARDIN PAYSAGER PLEIN SUD - PRESTATIONS DE QUALITÉ

Dans le quartier prisé et paisible de Gajac à proximité de toutes les commodités et des transports, découvrez cette superbe maison d’environ 152 m², entièrement rénovée au fil du temps avec exigence et des matériaux de grande qualité.

Dès l’entrée, le charme et le standing se révèlent : parquet massif, escalier en marbre, volumes généreux et finitions soignées compose…

33160 SAINT-MÉDARD-EN-JALLES — MAISON FAMILIALE RENOVEE AVEC ELEGANCE - JARDIN PAYSAGER PLEIN SUD - PRESTATIONS DE QUALITÉ

Dans le quartier prisé et paisible de Gajac à proximité de toutes les commodités et des transports, découvrez cette superbe maison d’environ 152 m², entièrement rénovée au fil du temps avec exigence et des matériaux de grande qualité.

Dès l’entrée, le charme et le standing se révèlent : parquet massif, escalier en marbre, volumes généreux et finitions soignées composent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une grande cuisine familiale ouverte sur le jardin et d’un salon propice aux moments de partage. Les espaces de vie offrent une belle continuité vers l’extérieur, idéale pour profiter pleinement de la maison en toute saison.

À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, dont une vaste suite parentale bénéficiant d’un accès indépendant par un escalier extérieur — parfaite pour un adolescent, une activité professionnelle, un espace invité ou un projet locatif ponctuel. Une grande pièce supplémentaire peut facilement se transformer en bureau, dressing, salle de jeux ou cinquième chambre selon vos besoins.

À l’extérieur, le jardin paysager exposé plein sud constitue un véritable écrin de verdure au calme. Soigneusement aménagé, il accueille une agréable terrasse couverte avec un joli mur en pierre bordelaise et un barbecue, idéale pour recevoir famille et amis. Un puits complète cet espace extérieur, apportant un confort d’usage et un atout supplémentaire pour l’entretien du jardin.

La maison bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE C), reflet d’une rénovation qualitative et durable. Un grand garage vient parfaire l’ensemble.

Nous aimons :

- Quartier calme et très recherché de Gajac
- Rénovation haut de gamme, aucun travaux à prévoir
- Matériaux nobles et prestations soignées
- Jardin paysager plein sud avec espace de réception extérieur
- Puit et excellente isolation (DPE C)
- Volumes familiaux et agencement modulable

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie élégant, confortable et durable à proximité immédiate de Bordeaux.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien d’exception.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 209257
Grégory Olsak représentant de la SARL CBO DEVELOPPEMENT dont le siège social se situe 24 Rue Joliot Curie 33185 LE HAILLAN - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 3301 2023 000 000 131 - CCI de Bordeaux-Gironde le 26/09/2023 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°529 434 482 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529434482. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 535 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Médard-En-Jalles (33160)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1964

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
131 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.0 et 1870.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
28 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

Partager :

Ces biens pourraient également vous intéresser