Vénissieux (69200)
4 chambres
2 salles d'eau
Exposition Ouest
Jardin de 
Cave de 
2 garages
4 stationnements intérieurs
69200 -VÉNISSIEUX – MAISON DE 152 m² – 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS T4 + T2 – JARDIN – FORT POTENTIEL
Isabelle Di Ruscio & Efficity vous proposent une opportunité rare au cœur de Vénissieux : une maison de 152 m² composée de deux logements totalement indépendants, implantée sur une parcelle entièrement clôturée, entretenue et sécurisée par un portail électrique.
Située dans une rue calme à sens unique, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et des transpo…
69200 -VÉNISSIEUX – MAISON DE 152 m² – 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS T4 + T2 – JARDIN – FORT POTENTIEL
Isabelle Di Ruscio & Efficity vous proposent une opportunité rare au cœur de Vénissieux : une maison de 152 m² composée de deux logements totalement indépendants, implantée sur une parcelle entièrement clôturée, entretenue et sécurisée par un portail électrique.
Située dans une rue calme à sens unique, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie pratique et recherché.
Premier logement : T4 de 111,35 m²
Un appartement familial, lumineux et sans vis-à-vis, bénéficiant de deux entrées indépendantes et d'un agréable jardin.
Il comprend :
• Hall d'entrée de 7,30 m² ;
• Cuisine aménagée de 12,50 m² ;
• Séjour lumineux de 24 m² ;
• Bureau de 10 m², idéal pour le télétravail ou création d’une 4ème chambre
• Trois chambres de 13,80 m², 12,10 m² et 10,10 m² ;
• Salle d'eau 4,45m2 – WC indépendant
• Buanderie de 11,60 m² ;
• Cellier / cave de 15,40 m² offrant un bel espace de rangement.
Deuxième logement : T2 indépendant de 40,65 m²
Parfait pour accueillir un proche, exercer une activité libérale ou générer un revenu locatif.
Il comprend :
• Entrée indépendante ;
• Séjour de 21 m² ;
• Chambre de 11,20 m² ;
• Cuisine
• Salle d'eau -WC indépendant
Les atouts supplémentaires
• Trois espaces de stockage fermés totalisant 13,60 m² avec la maison
• Deux compteurs électriques indépendants.
• Possibilité d'aménager un troisième logement
• Maison parfaitement adaptée à un projet familial, intergénérationnel ou à un investissement locatif à forte rentabilité.
• Deux garages disponibles en supplément.
Pourquoi choisir ce bien ?
✔ Deux logements indépendants.
✔ Secteur recherché, proche de toutes les commodités.
✔ Jardin privatif.
✔ Sécurité (portail électrique).
✔ Volumes généreux et nombreuses dépendances.
✔ Excellent potentiel de valorisation et de revenus locatifs.
Un bien rare offrant à la fois confort, autonomie, rentabilité et évolutivité.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Isabelle Di Ruscio au 06 74 60 82 07.
Vénissieux (69200)
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