Maison 4 pièces - 153 m² 395 000 € *

84140 AVIGNON MONTFAVET – A DECOUVRIR RAPIDEMENT – VILLA DE PLAIN-PIED 153M² – 4 PIECES – 2 CHAMBRES – DRESSING – POSSIBILITE 4 CHAMBRES – GRANDE TERRASSE – GARAGE – SANS VIS-A-VIS – ABRI DE JARDIN – SUR TERRAIN AVEC FORAGE & PISCINABLE DE 784M² – DPE B TRES FAVORABLE – ESPACE, CONFORT & POTENTIEL DANS HAMEAU RESIDENTIEL AU CALME TOTALEMENT PAISIBLE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir avec Raphaël Deloche, une villa de plain-pied, construction 2005 : 153 m² habitables avec vide sanitaire 80 cm, nichée sur un terrain clos et arboré d’environ 784 m² dans un secteur résidentiel calme et recherché à Avignon - Montfavet.
Tout d'abord, vous entrerez chez vous par le GARAGE " à l'américaine ", de 25m² avec rangement/mezzanine. Ensuite, l'entrée de la maison se fait : soit par les trois marches accédant à l'espace volumineux de la cuisine...soit par la pièce de vie lumineuse de plus de 60 m². Des nombreuses ouvertures de cette dernière, vous accèderez directement à la BELLE & GRANDE TERRASSE carrelée en pierre de Bourgogne de 60 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. De plus, l'espace cuisine d'environ 30 m², semi-ouverte, avec buanderie/wc attenante, communique sur le séjour & offrant un grand espace convivial et fonctionnel. Deux grandes chambres, avec dressing, et communicantes directement avec la salle de bain/douche/wc sont déjà aménagées, et il est possible de créer facilement deux chambres supplémentaires dans le salon, pour accueillir votre famille ou vos projets.
Enfin, le JARDIN d'environ 450m², piscinable, arboré et sans vis-à-vis, bénéficie d’un FORAGE et d’un système d’arrosage automatique, parfait pour les activités en extérieur ou l’installation d’une piscine.
PRESTATIONS : Portail de garage automatique – DPE B TRES FAVORABLE – TRES BONNE ISOLATION TOITURE – Doubles Vitrages avec Volets roulants électriques, thermique & phonique – Chauffage central avec Chaudière Gaz (Norme 2022) Basse condensation + thermostat & Pompe à Chaleur avec Climatisation Réversible dans toutes les pièces – 1 Conduit de Cheminée est en place – PAS DE TERMITES & PAS D'AMIANTE
Cette villa récente offre vraiment un cadre de vie paisible, lumineux, spacieux et modulable, alliant charme, confort & fonctionnalité.
Je n'ai qu'une seule chose à vous dire : DEPECHEZ-VOUS !!!
Renseignements & visite : contacter Raphaël Deloche par téléphone ou par mail
Taxe Foncière : 2.168 Euros