Miribel (01700)

Maison 5 pièces - 153 m²

518 000 € *

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+33 6 71 73 76 66

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Loic Fernandez consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Loic Fernandez Consultant immobilier à Saint-Maurice-de-Beynost (Ain)

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Equipements de cette maison

4 chambres
2 salles de bains
Exposition Sud
Piscine
Jardin de
110 m²
Terrasse de
80 m²
2 garages
2 stationnements intérieurs
2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

01700 – CENTRE MIRIBEL – MAISON RECENTE – PLAIN PIED – TERRASSE – PISCINE – 4 CHAMBRES – AU CALME – DOUBLE GARAGE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Loïc FERNANDEZ vous propose cette superbe maison individuelle de plain-pied construite en 2023, située dans le centre de Miribel, dans un environnement calme et à proximité immédiate de tous commerces à pied.

Les atouts intérieurs :
- Surface habitable de 153m2 sur une parcelle de 516 m²
- Une immense pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées
- 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 17 m² avec dressing et salle d’eau privative
- Une salle de bain familiale avec douche et baignoire
- Deux WC séparés
- Un espace buanderie pratique pour optimiser le confort

Côté extérieur :
- Une piscine enterrée pour vos moments de détente
- Une grande terrasse de 80 m², parfaite pour recevoir vos proches
- Un double garage sécurisé et fonctionnel
- Un coin jardin aménageable, idéal pour créer un potager ou profiter d’un espace convivial (pétanque, jeux d’enfants, etc.)

Un achat en toute sérénité :
Cette maison récente bénéficie encore des garanties décennales, vous offrant confort et tranquillité d’esprit pour les années à venir.
Second œuvre à finaliser, pour personnaliser la maison selon vos goûts (un devis est déjà disponible)

CÔTÉ TECHNIQUE :
• Maison de plain-pied de 153m2
• Garage double de 36m2 avec portes sectionnelles motorisées Somfy
• Huisseries double vitrage avec volets électriques Somfy
• Pompe à chaleur réversible installée en 2024
• Suite parentale de 17m2

CÔTÉ EXTERIEUR :
• Surface de la parcelle 516m²
• Deux places de stationnement
• Jardin de 108m2
• Terrasse béton de 80 m² avec piscine de 12m2
• Local piscine béton de 4m2

CÔTÉ PRATIQUE :
• Marché sur la place le jeudi matin à 100 m
• Gare de Miribel à 400m (Gare Part dieu en 8min)
• L’aéroport de Saint Exupéry à 25 min
• Ecole maternelle et primaire à 200 m
• Ecole privée Saint Joseph (Classe de maternelle au lycée) à 400m
• Zone commerciale Beynost à 10 min
• Entrée du Parc de Miribel-Jonage à 300 m

N'attendez plus pour venir la visiter et vous laisser séduire par tout le potentiel qu’elle a à offrir.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cette maison au 06.71.73.76.66 ou par mail à [email protected].

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 192233

Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 518 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Miribel (01700)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1600 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 2023

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

34 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 700.0 et 1100.0 €.

CLASSE CLIMAT

4 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021