Achat maison 154 m2 Chelles (77500), 6 pièces - 450 000 €
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Chelles (77500)

Maison 6 pièces - 154 m² Exclusivité 450 000 € *

Exclusivité

Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • 1 garage 1 garage

Présentation de cette maison

Maison familiale de caractère au calme d’une impasse – 4 chambres – Gare accessible à pied.

Nichée au calme d’une impasse et située à seulement 15 minutes à pied de la gare du Grand Paris de Chelles - Gournay, cette belle maison familiale de caractère séduira les amateurs d’authenticité et de volumes.

Dès l'entrée, le charme opère : belles hauteurs sous plafond, moulures, parquet massif ancien et carreaux de ciment offrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et élégante.

Le rez-d…

Maison familiale de caractère au calme d’une impasse – 4 chambres – Gare accessible à pied.

Nichée au calme d’une impasse et située à seulement 15 minutes à pied de la gare du Grand Paris de Chelles - Gournay, cette belle maison familiale de caractère séduira les amateurs d’authenticité et de volumes.

Dès l'entrée, le charme opère : belles hauteurs sous plafond, moulures, parquet massif ancien et carreaux de ciment offrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et élégante.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée avec espace repas, une grande buanderie avec de nombreux rangements ainsi que des WC indépendants.

Au premier étage, un palier distribue trois belles chambres et une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et de WC.

Le dernier niveau accueille deux vastes greniers ainsi qu'une très grande pièce actuellement aménagée en bureau, offrant la possibilité de créer facilement une quatrième chambre selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'une terrasse bénéficiant d'une bonne exposition garantissant un excellent ensoleillement tout au long de la journée.

* Grand garage.
* Terrasse.
* Double vitrage installé en 2000.
* Isolation récente de la toiture.
* Chaudière Frisquet de 2013.
* Maison soigneusement entretenue.

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche de caractère, d'espace et d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des transports.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 219626
Maud Pergent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°810455592. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 450 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Chelles (77500)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1848 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
359 kWh/m².an
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4130.0 et 5640.0 €.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
E
F
79 kgCO2/m².an
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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