Achat maison 154 m2 Le Cannet (06110), 5 pièces - 749 000 €
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Le Cannet (06110)

Maison 5 pièces - 155 m² Exclusivité 749 000 € *

Exclusivité

Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />80 m² Jardin de
    80 m²
  • Balcon de <br />9 m² Balcon de
    9 m²
  • Terrasse de <br />25 m² Terrasse de
    25 m²
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

Maison 4 pièces avec studio indépendant dans hameau sécurisé, Secteur Général de Gaulle au Cannet

Au cœur d’un environnement résidentiel paisible et recherché du Cannet, à deux pas de l’avenue Général de Gaulle, cette maison mitoyenne séduit par sa clarté, sa vue dégagée et la qualité de sa copropriété. Elle prend place dans une petite résidence sécurisée, bien entretenue, aux charges très modérées.
Sur trois niveaux, la distribution est pensée pour le confort au quotidien.
RDC: Entrée fonctio…

Maison 4 pièces avec studio indépendant dans hameau sécurisé, Secteur Général de Gaulle au Cannet

Au cœur d’un environnement résidentiel paisible et recherché du Cannet, à deux pas de l’avenue Général de Gaulle, cette maison mitoyenne séduit par sa clarté, sa vue dégagée et la qualité de sa copropriété. Elle prend place dans une petite résidence sécurisée, bien entretenue, aux charges très modérées.
Sur trois niveaux, la distribution est pensée pour le confort au quotidien.
RDC: Entrée fonctionnelle avec buanderie, un WC indépendant et un double garage aménagé en studio de 25 m², parfait pour un adolescent, un proche ou un usage locatif.
RDJ: Vaste séjour traversant avec cheminée, une cuisine fermée et équipée, et à l’arrière, un petit espace vert privatif, idéal pour un déjeuner en extérieur.
ET1 : 3 chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un second WC complètent l’ensemble.
La maison bénéficie d’un bon niveau d’équipement avec pompe à chaleur et panneaux solaires, assurant confort et maîtrise énergétique. Le billard restera sur place, déjà intégré dans le séjour pour un esprit convivial. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un cadre de vie serein et pratique, dans une copropriété agréable et bien fréquentée.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 218198
Frederic COSTON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°443470620. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 749 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Le Cannet (06110)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Panneaux solaires
  • Mode de production d'eau chaude : Solaire

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 103 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 540 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1987
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile artisanale
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
91 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.0 et 1580.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
3 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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