Achat maison 154 m2 Miribel (01700), 7 pièces - 545 000 €
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Miribel (01700)

Maison 7 pièces - 154 m² Bien prestige 545 000 € *

Bien prestige
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Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Nord-Sud Exposition Nord-Sud
  • Piscine Piscine
  • Jardin de <br />1 230 m² Jardin de
    1 230 m²
  • 5 stationnements extérieurs 5 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

Maison de caractère rénovée – 157 m² – Jardin paysageé, piscine & vue Rhône

Nichée en bord de Rhône, cette maison de caractère datant de 1870, entièrement rénovée en 2007, offre un cadre de vie exceptionnel alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. Avec ses 157 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle séduira les familles en quête d'espace, de lumière et de nature.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une généreuse pièce de vie de 32 m² dotée d'une cuisine américaine, d'u…

Maison de caractère rénovée – 157 m² – Jardin paysageé, piscine & vue Rhône

Nichée en bord de Rhône, cette maison de caractère datant de 1870, entièrement rénovée en 2007, offre un cadre de vie exceptionnel alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. Avec ses 157 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle séduira les familles en quête d'espace, de lumière et de nature.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une généreuse pièce de vie de 32 m² dotée d'une cuisine américaine, d'un salon lumineux de 20 m² avec son poële à granules, et d'un bureau de plus de 15 m² pouvant aisément se transformer en chambre. Le hall d'entrée avec placards et une buanderie complètent ce niveau et un WC.

À l'étage, la distribution offre trois chambres dont deux mansardées lumineuses, une suite parentale de près de 20 m² avec dressing privatif et salle de bains, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. L'ensemble est remarquablement bien agencé, avec deux dégagements facilitant la circulation.

En extérieur, profitez d'une piscine (7x3,5), d'un abri de voiture, d'un atelier indépendant de 9,7 m² et d'un puits. L'exposition plein sud et la vue sur le Rhône, à deux pas des commodités et de la gare.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 217289
Alexandre Dutel représentant de la EURL IMMO 5K dont le siège social se situe 13 Chemin des Perdrix - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 6901 2017 000 018 847 - CCI de Lyon Métropole le 12/05/2026 - immatriculée au RCS de Lyon sous le n°829 077 775 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°829077775. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 545 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Miribel (01700)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 2200 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1870

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
136 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.0 et 1970.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
28 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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