Achat maison 154 m2 Montpellier (34080), 4 pièces
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Montpellier (34080)

Maison 4 pièces - 154 m²

441 000 € *


Equipements de cette maison

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Piscine Piscine
  • 1 garage 1 garage
  • 4 stationnements extérieurs 4 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

MONTPELLIER – RARE - MAISON 1993 - PLAIN-PIED SUR VIDE SANITAIRE – TERRAIN 1000 M² – BEAUX VOLUMES – PISCINE - PRIX ATTRACTIF - Jean-Baptiste Ghoul et Efficity vous proposent cette maison située à Montpellier, dans un secteur pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des axes routiers et du tram L3 arrêt Tonnelles, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et autres quartiers.

Implantée sur une parcelle d’environ 1000 m², cette maison de plain-pied sur vide sanitai…

MONTPELLIER – RARE - MAISON 1993 - PLAIN-PIED SUR VIDE SANITAIRE – TERRAIN 1000 M² – BEAUX VOLUMES – PISCINE - PRIX ATTRACTIF - Jean-Baptiste Ghoul et Efficity vous proposent cette maison située à Montpellier, dans un secteur pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des axes routiers et du tram L3 arrêt Tonnelles, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et autres quartiers.

Implantée sur une parcelle d’environ 1000 m², cette maison de plain-pied sur vide sanitaire développe plus de 150 m² au sol avec des volumes particulièrement intéressants. Le séjour d’environ 50 m² constitue le cœur de la maison, lumineux et agréable, prolongé par une véranda ouverte sur le jardin. La cuisine indépendante avec buanderie complète cet espace de vie fonctionnel.

L’agencement actuel propose deux chambres, une salle de bain et une salle d’eau. Les surfaces existantes offrent une véritable marge d’évolution pour adapter le bien à vos besoins.

À l’extérieur, vous profitez d’un grand jardin à l'avant et à l'arrière, d’une piscine à remettre en état, d’un garage et de nombreux stationnements.
Un ensemble rare permettant de conjuguer espace et vie en ville.

Maison construite en 1993, saine, avec climatisation, cheminée, volets roulants électriques et diagnostics solides: électricité conforme, DPE C.

Un bien qui combine emplacement, volume et terrain, avec un positionnement de prix attractif laissant place à la valorisation.

Pour plus d’informations et programmer votre visite exclusive, contactez sans tarder Jean-Baptiste Ghoul.
J’estime votre bien gratuitement, sans engagement.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 210955
Jean-Baptiste Ghoul - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°832062061. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 441 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 6,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 416 040 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Montpellier (34080)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1993

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
118 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1560.0 et 2160.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
24 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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