Royan (17200)
351 750 € *
4 chambres
2 salles d'eau
Exposition Sud-Ouest
Balcon de 
1 garage
ROYAN (17200) – MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT – 4 CHAMBRES – GARAGE – PROXIMITÉ CENTRE, MARCHÉ ET PLAGE
Efficity, l’agence qui estime et vend votre bien, vous présente cette maison spacieuse et lumineuse des années 1970, idéalement située à 600 mètres du marché central et du centre-ville de Royan, et à seulement 1 km des plages.
Cette propriété offre une surface habitable totale de 154 m², comprenant une maison principale de 124 m² et en plus un studio indépendant de 30 m², par…
ROYAN (17200) – MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT – 4 CHAMBRES – GARAGE – PROXIMITÉ CENTRE, MARCHÉ ET PLAGE
Efficity, l’agence qui estime et vend votre bien, vous présente cette maison spacieuse et lumineuse des années 1970, idéalement située à 600 mètres du marché central et du centre-ville de Royan, et à seulement 1 km des plages.
Cette propriété offre une surface habitable totale de 154 m², comprenant une maison principale de 124 m² et en plus un studio indépendant de 30 m², parfait pour accueillir de la famille, un jeune adulte ou pour un projet locatif.
MAISON PRINCIPALE (124 m²)
Rez-de-chaussée :
Entrée : 6,71 m²
Séjour lumineux (salon / salle à manger) : 22,32 m²
Cuisine indépendante : 11,84 m²
Garage attenant : 24 m² (porte coulissante)
Étage :
Chambre 1 : 14,35 m²
Chambre 2 : 13 m² avec placard
Chambre 3 : 14 m² avec balcon
Chambre 4 : 16 m² avec placard
Dressing
Confort : chauffage par radiateurs électriques et pompe à chaleur dans le séjour.
STUDIO INDÉPENDANT (30 m²)
Pièce principale (salon / chambre) : 16 m²
Cuisine : 10,35 m²
Salle d’eau avec WC : 3 m²
Atout supplémentaire : possibilité de raccorder le studio à la maison pour créer une suite parentale spacieuse, ou de conserver son indépendance pour un revenu locatif ou un espace pour un proche.
📍 Atouts de l’emplacement :
600 m du marché central et du centre-ville
1 km de la plage
Quartier calme et recherché
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :
📞 Laurent Tomasi au 06 37 35 24 39
📧 [email protected]
Royan (17200)
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