Achat maison 155 m2 Châtelaillon-Plage (17340), 6 pièces
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Châtelaillon-Plage (17340)

Maison 6 pièces - 155 m² Bien prestige

622 000 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 2 salles de bains 2 salles de bains
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Jardin de <br />160 m² Jardin de
    160 m²
  • Balcon de <br />2 m² Balcon de
    2 m²
  • Terrasse de <br />8 m² Terrasse de
    8 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

CHATELAILLON PLAGE MAISON NEUVE SUR DEUX NIVEAUX
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette
maison neuve de 155 m² –
Découvrez cette superbe maison contemporaine neuve, jamais habitée, idéalement située à Châtelaillon-Plage, à moins d’un kilomètre de la plage et à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Conçue pour offrir un confort de vie optimal, cette maison de 155 m² sur deux niveaux allie design, performance énergétique et matériaux de qualit…

CHATELAILLON PLAGE MAISON NEUVE SUR DEUX NIVEAUX
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette
maison neuve de 155 m² –
Découvrez cette superbe maison contemporaine neuve, jamais habitée, idéalement située à Châtelaillon-Plage, à moins d’un kilomètre de la plage et à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Conçue pour offrir un confort de vie optimal, cette maison de 155 m² sur deux niveaux allie design, performance énergétique et matériaux de qualité.

👉 Rez-de-chaussée
Une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin avec de larges baies vitrées,
Une cuisine aménagée et équipée moderne,
Une suite parentale avec salle d’eau privative,
un WC fermé
Chauffage au sol par pompe à chaleur,
Chauffe-eau thermodynamique,
Huisseries en aluminium et volets électriques,
Garage avec prise pour véhicule électrique.

👉 À l’étage
Trois chambres spacieuses,
Une salle de bain familiale,
Un WC fermé
Un chauffe-eau dédié pour une eau chaude instantanée,
Une vue dégagée sur la mer 🌊

⚙️ Prestations de qualité
Menuiseries aluminium
Chauffage par pompe à chaleur
Volets électriques motorisés
Garage équipé
Maison neuve sous garantie décennale

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou une maison secondaire haut de gamme à deux pas de La Rochelle et du front de mer.
Pour plus d'informations contactez Johnny Crapoulet au 07 86 29 48 64 ou [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 196277
Johnny Crapoulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°920053238. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 622 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,84% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 599 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Châtelaillon-Plage (17340)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Au sol
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Charges diverses annuelles : 360 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2024
  • Façade en Peinture
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
42 kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 590.0 et 840.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
1 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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