Achat maison 155 m2 Mérignac (33700), 6 pièces - 695 000 €
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Mérignac (33700)

Maison 6 pièces - 155 m² Bien prestige 695 000 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 5 chambres 5 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Jardin de <br />70 m² Jardin de
    70 m²
  • Terrasse de <br />20 m² Terrasse de
    20 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs

Présentation de cette maison

BELLE MAISON AU CALME PRÈS DU PARC BOURRAN - 5 CHAMBRES

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d’une surface de 164m2 (154 habitables) sur une parcelle de 360m2, située dans un quartier résidentiel au calme.

Des l’entrée dans les lieux, la pièce de vie se révèle baignée de lumière et d’un beau volume avec sa cuisine ouverte attenante.

Une chambre, une buanderie et un garage de belle taille vient compléter le rez-de-chaussée.

À l’étage, le coin n…

BELLE MAISON AU CALME PRÈS DU PARC BOURRAN - 5 CHAMBRES

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d’une surface de 164m2 (154 habitables) sur une parcelle de 360m2, située dans un quartier résidentiel au calme.

Des l’entrée dans les lieux, la pièce de vie se révèle baignée de lumière et d’un beau volume avec sa cuisine ouverte attenante.

Une chambre, une buanderie et un garage de belle taille vient compléter le rez-de-chaussée.

À l’étage, le coin nuit se divise en 4 chambres dont une Master Room avec salle de bain et dressing.
Une deuxième salle de bain dessert les 3 autres chambres.

Côté extérieur, un joli jardin piscinable prolonge la terrasse ensoleillée devant la pièce de vie.
Le garage de grand volume propose également une mezzanine de rangement.

La maison est également équipée de panneaux photovoltaiques permettant une économie réelle d'énergie.

Positionnée dans une résidence au calme, proche tout commerce, école et transports, ce bien est idéal pour une famille .

Les PLUS :

- Beau volumes très lumineux
- Deux portails d'accès et places de parking
- Beau jardin piscinable sans vis-à-vis
- Ravalement de façade récent
- Chaudière récente
- Panneaux photovoltaïques

A visiter absolument

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 223528
Frédéric Pomarede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°801121005. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 695 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Mérignac (33700)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Au sol
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 2620 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2005

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
105 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1590.0 et 2200.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
21 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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