Achat maison 155 m2 Salles (33770), 6 pièces
Demander des infos sur ce bien

Salles (33770)

Maison 6 pièces - 155 m² Exclusivité

444 000 € *

Exclusivité

Equipements de cette maison

  • 5 chambres 5 chambres
  • 2 salles de bains 2 salles de bains
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />6 500 m² Jardin de
    6 500 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 4 stationnements extérieurs 4 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

33770 - SALLES CAPLANNE - BELLE DEMEURE - 155 M2 - 6 PIECES - 5 CHAMBRES - TERRAIN 6500 M2 - CALME - DEPENDANCES avec GARAGE de 80 M2 -

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Elisabeth Forst vous proposent cette belle demeure aux beaux volumes de 155 M2 sur un magnifique terrain de 6500 M2. Nichée en pleine nature, cette propriété vous offre un cadre verdoyant et paisible, propice à la détente et à la sérénité tout en étant seulement à 4 kms de toutes les commodités.

Au re…

33770 - SALLES CAPLANNE - BELLE DEMEURE - 155 M2 - 6 PIECES - 5 CHAMBRES - TERRAIN 6500 M2 - CALME - DEPENDANCES avec GARAGE de 80 M2 -

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Elisabeth Forst vous proposent cette belle demeure aux beaux volumes de 155 M2 sur un magnifique terrain de 6500 M2. Nichée en pleine nature, cette propriété vous offre un cadre verdoyant et paisible, propice à la détente et à la sérénité tout en étant seulement à 4 kms de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon salle à manger offrant une belle perspective sur le jardin.
Une cuisine entièrement meublée et équipée avec un cellier buanderie attenant et 3 chambres avec une salle de bain et un wc indépendant.

Un bel escalier vous conduit à 2 autres chambres dont une de belle dimension, qui peut être aménagée en suite parentale, avec une belle terrasse bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur la nature environnante. Vous disposez également à l’étage d'une salle d'eau et d'un wc.

A l'extérieur, vous profitez d'une parcelle à perte de vue sur des prairies et la lisière de forêt, une terrasse exposée plein sud et une grande dépendance de 80 M2 comprenant un garage de 19M2, un atelier de 24M2 et une actuelle salle de jeux de 36M2.

Les atouts de cette maison de caractère à aménager selon vos goûts:
- Charme et authenticité
- Environnement calme et résidentiel
- Combles aménagées pour installer dressing ou rangements.
- Terrain spacieux et arboré
- A seulement 4kms des commodités et des transports

Si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien d'exception ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 26 75 66 30.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 213088
Elisabeth Forst - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°328996186. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 444 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,21% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 422 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Salles (33770)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1982
  • Façade en Peinture
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
247 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1000.0 et 3000.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
10 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

Partager :

Retrouvez cette annonce sur ...

seloger
leboncoin
le figaro
avendrealouer.fr

Ces biens pourraient également vous intéresser