Servon-Sur-Vilaine (35530)

Maison 7 pièces - 155 m²

372 600 € *

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+33 6 27 32 72 09

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Sandrine Gaillard consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Sandrine Gaillard Consultante immobilier à Châteaubourg (Ille-et-Vilaine)

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Equipements de cette maison

5 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Ouest
Jardin de
1 m²
Terrasse de
3 m²
Cave de
1 m²
2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

35530 – SERVON-SUR-VILAINE – MAISON FAMILIALE – 5 CHAMBRES – GARE – VISITE VIRTUELLE

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette maison familiale d’environ 150 m², idéalement située au cœur de Servon-sur-Vilaine, sur un terrain de 526 m².

Au rez-de-chaussée :
• Entrée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.
• Salon convivial avec poêle / séjour.
• Bureau avec accès direct à une terrasse.
• 2 chambres avec placards.
• Salle de bain.
• WC séparés.
• Buanderie, rangements et cave.

À l’étage :
• 3 chambres confortables.
• Salle d’eau avec WC.

Les plus:
• 3 terrasses pour profiter des beaux jours
• Jardin clos, idéal pour les moments en famille
• Annexe indépendante

Un emplacement recherché :
• En plein centre de Servon-sur-Vilaine, à deux pas des commerces et services (école, épicerie, pharmacie, boulangerie…)
• Gare accessible en 10 minutes à vélo
• À 5 minutes de l’axe Rennes / Paris
• À 5 minutes de Châteaubourg
• À 20 minutes de Rennes et Vitré

Visite virtuelle disponible dès maintenant.

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En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 203950

Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 372 600 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,5% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 360 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Servon-Sur-Vilaine (35530)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1277 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1977
Façade en Crépi
Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

166 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2070.0 et 2860.0 €.

CLASSE CLIMAT

6 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021